propriété à vendre Cazaubon, Gers

Venez découvrir ce magnifique Domaine datant de la fin du XVIII -ème siècle, composé de 5 bâtisses sur un terrain arboré de 7.5 hectares.Autrefois situé dans la vaste lande marécageuse, ce domaine possède un passé chargé d'histoire.Vous pourrez découvrir la maison principale, d'une superficie de 270m² habitables sur deux niveaux, avec un grenier. Composée d'un séjour/salle à manger, de 2 cuisines, une "arrière cuisine", une chaufferie, un cellier, un petit salon, un bureau, 5 chambres, 1 salle d'eau, une salle de bain, 2 WC et une terrasse couverte et fermée.Sol en tommettes, plancher d'époque, cheminées présentes dans la quasi totalité des pièces, ce bien à un énorme potentiel et beaucoup de charme, mais reste dans un style ancien.Dans le parc arboré, vous pourrez visiter 3 gîtes de 43m², 54m² et 104m² fonctionnels. Le même bâtiment, un patio propose une superficie supplémentaire de 400m² qui peut être utilisée pour créer de nouveaux logements.Deux dépendances de 300m² au total font office actuellement de garage pour divers matériels agricoles, tracteur tondeuse, ou de grange.Un four à pain en pierre n'attend plus que vous pour retrouver sa jeunesse et fonctionner de nouveau.A coté de celui vous apercevrez un bâtiment totalement vide à utiliser et aménager à votre guise, seuls les murs et la charpente sont présents.Cet ensemble de bâtisses anciennes se trouve sur un terrain entièrement arboré par diverses variétés plantées au fil des ans.Au calme, cette propriété est située à 3 km d'un superbe lac et aux abords d'un petit hippodrome.Elle possède un énorme potentiel et une capacité d'accueil pour des chevaux.1200m² de toitures entièrement refaites en 2010. Des travaux de rafraichissement dans les gîtes et de rénovation dans la maison principale sont tout de même à prévoir.Ne tardez pas à me contacter pour visiter ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830109)