propriété à vendre Marciac, Gers

VUE EXCEPTIONNELLE sur les PYRENEES depuis cette PROPRIETE RURALE du XVIIIème siècle, offrant 760 m² habitables, pigeonnier et puits, sur 5000 m² de terrain paysagé (piscinable) et dominant, ambiance chaleureuse.Le bâti rural, en bon état, distribue sur de beaux volumes trois réceptions, trois cuisines, 17 chambres et 10 salles d'eau, office, permettant d'optimiser l'espace par une activité d'accueil, un habitat partagé, un projet de vie collective, des professions libérales, location, activité artistique ou bien-être…La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort exigé: colombages évidés, encadrements en pierre gréseuse, parquet, porte double vantaux, belle poutraison tenon mortaise, escalier balancé, génoise, cheminée, sont parfaitement intégrés aux commodités contemporaines.Le chauffage central (chaudière neuve à condensation), les doubles vitrages , les poêles à bois, la taxe foncière à 900€/an, assurent un usage économique annuel du bâti historique pour un achat à 690€/m² !L'ensemble est entretenu, l'accès handicapés efficient.Auch et Tarbes à 30 min, Aeroports de Toulouse, Pau, Tarbes, Tgv Paris depuis Tarbes et Agen.Pour s'épanouir dans une nouvelle vie, dans le Gers, où les culturelles côtoient la culture en bonne intelligence.Les festivals, l'Armagnac et autres vins, patrimoine, les paysages, les gens contribuent au bien-vivre.Informations, plans et visite spécifiquement auprès de Valerie TRINEL, Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823887)