propriété à vendre Saint-Paul-de-Baïse, Gers

À proximité de ValencesurBaïse, cette ancienne propriété d'Armagnac en pierre bénéficie d'une situation exceptionnelle au sommet d'une colline, avec de magnifiques vues panoramiques sur la campagne et une intimité absolue.Entièrement rénovée avec beaucoup de soin, elle développe environ 430 m² habitables et associe avec élégance le charme de l'ancien à un style contemporain : pierre apparente, poutres, parquets anciens et beaux volumes lumineux.La propriété comprend une maison principale avec quatre chambres, ainsi qu'une maison d'amis indépendante de deux chambres, idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location.À l'extérieur, plus de 6,5 hectares entourent la maison : jardins paysagers, prairies, potager de plus de 4 000 m², verger avec plus de 200 arbres fruitiers, bois et grand étang. Deux puits complètent l'ensemble.De vastes dépendances offrent également de nombreuses possibilités, avec écuries, grange, hangar et garages. Le terrain se prête parfaitement à l'accueil de chevaux.Une propriété rare, remarquablement rénovée, offrant espace, calme, vues spectaculaires et totale confidentialité, au cœur de la campagne gersoise. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2970€ ~ 4020€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) %