Élégante demeure de caractère au cœur d'un quartier emblématiqueDans le très recherché quartier de la Ville d'Hiver à Arcachon, découvrez cette belle demeure familiale, idéalement située sur une charmante place, à seulement 10 minutes à pied du centreville.Implantée sur une parcelle d'environ 400 m² entièrement close, cette propriété bénéficie d'une belle exposition SudOuest / NordEst et s'inscrit pleinement dans l'esprit architectural traditionnel et raffiné qui fait le charme incomparable de la Ville d'Hiver.Édifiée sur trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes, de nombreuses pièces de réception et un potentiel remarquable pour une résidence principale, une maison de famille ou une élégante demeure de villégiature.Au rezdechausséeL'entrée ouvre sur de généreux espaces de vie comprenant :• Deux salons, propices à la réception et aux moments en famille ;• Une salle à manger ;• Un bureau ;• Une grande cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison, équipée d'un magnifique piano culinaire, associé à une cheminée, formant un ensemble aussi fonctionnel qu'exceptionnel ;• Une immense verrière, apportant une belle lumière naturelle et offrant un espace de vie particulièrement agréable ;• Une salle d'eau ;• Un WC.• Une cave fraicheAu premier étageL'espace nuit propose :• Trois chambres ;• Une chambre parentale bénéficiant d'un balcon et d'une terrasse ;• Une grande salle de bains ;• Une seconde salle de bains.Au deuxième étageUn dernier niveau particulièrement intéressant offre :• Une vaste pièce avec puits de jour, baignée de lumière ;• Quatre chambres mansardées, pleines de charme, pouvant accueillir famille, amis ou être aménagées selon les besoins.Un emplacement privilégiéLa maison bénéficie d'une situation recherchée dans la Ville d'Hiver, quartier historique et emblématique d'Arcachon, réputé pour ses villas de caractère, ses jardins et son architecture traditionnelle.À seulement 10 minutes à pied du centre, elle permet de profiter facilement des commerces, restaurants et animations d'Arcachon tout en conservant le calme et l'atmosphère résidentielle si particulière de la Ville d'Hiver.Une propriété rare à ArcachonPar son emplacement, son architecture, ses volumes généreux et ses nombreuses chambres, cette demeure présente un caractère familial particulièrement séduisant.Une maison qui offre le charme d'une véritable propriété arcachonnaise, avec de nombreux espaces à vivre et un potentiel remarquable pour les amateurs de belles demeures et d'architecture à rénover .Un bien rare dans l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon.Vous souhaitez en savoir davantage, contactezmoi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
