propriété à vendre Sainte-Anne, Guadeloupe

€ 1.500.000

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A VENDRE - ENSEMBLE IMMOBILIER TOURISTIQUE ET COMMERCIAL – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - SAINTE-ANNE.Situé au cœur du bourg de Sainte-Anne, en front de mer et à proximité immédiate de la plage et du lagon, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au sein d'un secteur très recherché et à forte fréquentation touristique.L'ensemble se compose de :- 6 gîtes meublés, exploités en location touristique- 2 locaux commerciaux, actuellement loués et occupés.Certains gîtes offrent une vue mer, renforçant l'attractivité de l'ensemble.- Un actif complet et rentable- Activité touristique en place avec clientèle établie- Locaux commerciaux loués avec locataires sérieux en activité- Revenus diversifiés (hébergement + commerces).État général :- Ensemble en parfait état général- Aucun travaux à prévoir- Exploitation immédiate possible.Localisation :- Accès direct et immédiat à la plage- Environnement dynamique : commerces, restaurants, marché- Secteur parmi les plus prisés de Sainte-Anne.Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant acquérir un ensemble touristique et commercial clé en main, dans un emplacement Premium.Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel + (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.947380

détails du bien

Franimo nr:	#7302553
reference :	340938938602
departement :	Guadeloupe
proche :	Sainte-Anne
type du bien :	propriété
pièces :	11
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	324 m2
surface du terrain :	367 m2
prix :	€ 1.500.000

consommation énergétique

≤ 50A	14
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gourdain

agent immobilier :	Capifrance Gourdain
nom :	Magali Gourdain
adressse :	97180 Sainte Anne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gourdain

frais estimés de ce bien à Sainte-Anne (Guadeloupe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 104.694
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 3.000 et € 10.500
Taxe habitation Estimation	Entre € 3.000 et € 7.500
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).