EN EXCLUSIVITE A VENDRE – GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC FORT POTENTIEL LOCATIF QUARTIER RECHERCHE SAINTE ANNEEmplacement exceptionnel, à seulement quelques minutes à pied des plages, écoles, commerces et services, cette ensemble de 335 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 850 m² se situe dans l'un des quartiers les plus prisés de SainteAnne.Spacieuse, lumineuse, et offrant une organisation idéale pour une grande famille ou un projet locatif, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour en révéler tout le potentiel.Composition du bien :Partie principale (résidence familiale) : • Une cuisine fonctionnelle, • Un salon en "L" avec ouverture sur terrasse, • Une grande terrasse extérieure, • Trois chambres confortables, • Une suite parentale avec salle d'eau, • Une salle de bain et une salle d'eau supplémentaire, • Une mezzanine (à réaménager pour un accès plus pratique), • Un garage fermé.Partie rezdejardin avec accès indépendant (idéal locatif ou multigénérationnel) : • Un T3, • Un T2, • Un grand bungalow divisé en deux logements indépendants avec chacun deux chambres, une salle d'eau et une terrasse privative.Les points forts : • Localisation privilégiée : quartier calme et recherché à SainteAnne, • Volumes généreux et agencement évolutif, • Quatre logements indépendants prêts à générer un revenu locatif immédiat, • Maison familiale avec 4 chambres + mezzanine, • Terrains et espaces extérieurs agréables, • Garage et stationnements disponibles.À prévoir : • Travaux de rafraîchissement général, • Optimisation de l'accès à la mezzanine.Une opportunité à saisir :Cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un environnement privilégié, tout en valorisant son investissement grâce à la location saisonnière ou longue durée. Un bien rare à fort potentiel, à modeler selon vos envies.N'hésitez pas à me contacter pour en discuter dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.950924
