propriété à vendre Bussière-Galant, Haute-Vienne

€ 399.000

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Ludovic Cornillon Optimhome Immobilier vous propose :Propriété à la campagne, 40 min au sud/ouest de Limoges.Découvrez à la limite Haute-Vienne/Dordogne cette ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation, d'un gîte en activité, un terrain de 7 ha comprenant pré, bois et un étang de 1.7 ha.La maison :106 m2 habitable pour 117 plancher5 chambres dont une suite parentale.Une pièce à vivre de 43 m : salon, salle à manger et cuisine ouverte.terrasse 40 m2Le Gîte:109 m23 chambrespièce à vivre 34 m2 : cuisine/salle à manger, salon.salle de bain 7.4 m2Combles 35 m2 et extension 60 m2 utilisables.Terrasse 18 m2 + terrasse de 60 m2 avec piscine 24 m2.Grange de 228 m2 avec deux niveaux, raccordée eau et électricité.Garage tôlé de 75 m2L'activité de gîte ne demande qu'à se développer grâce à la grange qui offrira un nouvel espace habitable libérant la maison d'habitation pour une utilisation en deuxième gîte.L'étang se prêtera à une activité de pèche complémentaire et offre un bel espace d'agrément.Laissez vous séduire pour une beau projet de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Ludovic CORNILLON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LIMOGES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6698883
reference :	830034594051
departement :	Haute-Vienne
proche :	Bussière-Galant
type du bien :	propriété
pièces :	12
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	215 m2
surface du terrain :	70032 m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Pierre Buffiere - Cornillon

agent immobilier :	Optimhome Pierre Buffiere - Cornillon
nom :	Ludovic Cornillon
adressse :	87260 Pierre Buffiere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Pierre Buffiere - Cornillon

frais estimés de ce bien à Bussière-Galant (Haute-Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).