propriété à vendre Saint-Laurent-sur-Gorre, Haute-Vienne

€ 355.000

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Ludovic Cornillon et Olivier GRAND - vos agents Optimhome vous proposent :Pour un projet familial et/ou professionnel.Propriété résidentielle/agricole prête à vivre, idéale chevaux, culture, artisanat...A 34 km de Limoges (36min) dans le PNR Périgord-LimousinA 15mn de Rochechouart sur la commune de Saint-Laurent sur Gorre – 3 Km du Centre-bourg.Cette superbe propriété comprend :* Une maison d'habitation contemporaine de 154 m² avec Salon - Cuisine ouverte sur séjour - Suite parentale avec salle d'eau privative et WC - 2 Chambres - Salle de bain - Mezzanine - WC - Garage - Buanderie - Piscine Hors-sol (9.5 x 4.5m) - Dépendance* Terrain agricole de 10Ha - Prairie drainées- Parcelles de Bois séparées (Chênes - à exploiter à moyen termes) - Taillis (à exploiter immédiatement)* Un Hangar de 300m² environ avec une chambre froide + quai de chargement pour PL* Un plan d'eau de 1300m² environ* 7 Abris à chevauxVous serez séduit par son environnement verdoyant et sa terrasse avec une vue imprenable sur la campagne Limousine!Maison très bien entretenue - Aucun travaux à prévoirDu matériel agricole nécessaire à l'entretien de la propriété sera également vendu pour un montant de 25K€ (liste fournie sur demande)BIEN RARE - A VOIR RAPIDEMENT! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Ludovic CORNILLON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LIMOGES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6572914
reference :	830032936767
departement :	Haute-Vienne
proche :	Saint-Laurent-sur-Gorre
type du bien :	propriété
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	154 m2
surface du terrain :	107454 m2
prix :	€ 355.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Pierre Buffiere - Cornillon

agent immobilier :	Optimhome Pierre Buffiere - Cornillon
nom :	Ludovic Cornillon
adressse :	87260 Pierre Buffiere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Pierre Buffiere - Cornillon

frais estimés de ce bien à Saint-Laurent-sur-Gorre (Haute-Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.918
Taxe foncière Estimation	Entre € 710 et € 2.485
Taxe habitation Estimation	Entre € 710 et € 1.775
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).