propriété à vendre Castanet-le-Haut, Hérault

€ 725.000

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Nichée au cœur de la nature, dans les hauteurs du parc national du Haut Languedoc, cette magnifique propriété sur 1ha de terrain est un ancien corps de ferme entièrement rénové. Elle offre de grands espaces lumineux et allie le charme de l'ancien, avec murs en pierre et poutres apparentes, et le confort du moderne.Le bâtiment principal représente une surface d'environ 400 m². La pièce à vivre de 90 m² est équipée d'une splendide cheminée. Le bâtiment est composé de 3 salons, 6 chambres toutes dotées de leur salle d'eau/de bain, 2 cuisines ainsi que 2 terrasses.Au détour du salon de lecture, vous pourrez découvrir un espace SPA sous voûte, idéal pour se ressourcer et contempler la vue.Deux autres logements indépendants peuvent encore être aménagés, dont une superbe grange de 100 m².Cette somptueuse propriété offre aussi plus de 400 m² de dépendances (cave, remise, grange, garage...).Ainsi plusieurs configurations sont possibles : grande maison à partager en famille, ou maison d'habitation avec activité chambres d'hôtes/gîte, organisation de réceptions, séminaires ...Reconnectez-vous à la Nature dans ce magnifique environnement calme et verdoyant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Vitalyne ROLERE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848254)

détails du bien

Franimo nr:	#6822537
reference :	340930571376
departement :	Hérault
proche :	Castanet-le-Haut
type du bien :	propriété
pièces :	14
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	500 m2
surface du terrain :	12000 m2
prix :	€ 725.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	96
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	28
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rolere

agent immobilier :	Capifrance Rolere
nom :	Vitalyne Rolere
adressse :	34260 La Tour Sur Orb France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rolere

frais estimés de ce bien à Castanet-le-Haut (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 51.374
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.450 et € 5.075
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.450 et € 3.625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).