propriété à vendre Gabian, Hérault

€ 295.000

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Super affaire florissante au coeur d'un village typique du sud de la France ! Fond de commerce. Ce bar restaurant vous ravira grace à sa clientèle d'habitué et ses globe-trotteurs, entièrement rénové avec un bel espace exploitable (environ 70 couverts à l'intérieur et 40 à l'exterieur), un appartement de type 4 à l'étage, le tout aménagé avec goût et isolé phonétiquement pour pouvoir organiser des concerts ou soirées musicales. Ce bar-restaurant est idéalement situé avec un parking à proximité et est tout équipé (matériel de restauration et bar évalué à (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €). N'attendez pas un instants de plus pour vous lancer dans cette belle aventure, contactez-nous ! (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € pour le fond de commerce en pleine expansion (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € pour l'équipement

détails du bien

Franimo nr:	#6810723
reference :	342435981
departement :	Hérault
proche :	Gabian
type du bien :	propriété
pièces :	8
chambres :	3
surface du bien :	345 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 295.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Artaxa

agent immobilier :	Artaxa
nom :	Paddy Gibbins
adressse :	Place de la Republique 31 34480 Magalas France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Artaxa

frais estimés de ce bien à Gabian (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.790
Taxe foncière Estimation	Entre € 590 et € 2.065
Taxe habitation Estimation	Entre € 590 et € 1.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).