PROPRIÉTÉ DE CHARME – CADRE PRIVILÉGIÉ, VOLUMES GÉNÉREUX & 1,4 HECTARE DE TERRAIN Un bien rare offrant espace, intimité et qualité de vie, dans un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité immédiate des commodités.Entièrement de plainpied, cette propriété séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux espaces de vie, ouverts sur un cadre extérieur exceptionnel.L'habitation se compose d'un séjour esprit véranda, largement ouvert sur l'extérieur grâce à ses grandes ouvertures et agrémenté d'un puits de jour, offrant une agréable perspective sur la piscine.Un vaste salon avec cheminée, prolongé par une mezzanine, constitue un espace chaleureux et convivial. Cette dernière pourra aisément être aménagée en coin jeux pour enfants, espace détente ou zone de rangement selon les besoins.La cuisine, fonctionnelle et ouverte sur l'extérieur, bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse avec barbecue, idéale pour profiter des repas et réceptions en plein air.La partie nuit propose 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés, ainsi qu'un dressing, une salle d'eau avec WC, une salle de bains et un WC indépendant.Un espace bureau, un cellier, plusieurs dégagements ainsi qu'un coin rangement complètent harmonieusement l'ensemble. CONFORT & PRESTATIONS• Menuiseries PVC double vitrage• Volets roulants PVC électriques dans le séjour et 2 chambres• Climatisation réversible• Très beaux volumes• Nombreux espaces de rangement• Cheminée• Organisation entièrement de plainpied UN DOMAINE EXTÉRIEUR DE 1,4 HECTARELa propriété s'étend sur 1,4 hectare de terrain entièrement clôturé, offrant un cadre privilégié et une véritable sensation d'espace.Le terrain, agrémenté d'un environnement boisé d'épineux et de différentes végétations, accueille de nombreuses dépendances et installations :• Garage permettant le stationnement de plusieurs véhicules• 4 abris• 1 appentis• 4 box à chevaux, offrant un véritable potentiel pour les amateurs d'équitation• Piscine extérieure semienterrée de dimensions 4m x 3m et de profondeur 1,50m• Terrasse d'été couverte• Espace barbecue• Forage• Portail d'entrée coulissant à ouverture automatisée• Interphone et visiophone CALME, NATURE & PROXIMITÉUn environnement particulièrement recherché : au calme et à l'abri des nuisances, sans pour autant être isolé.Les commerces et commodités sont accessibles à moins d'1,5 km en voiture, permettant de conjuguer aisément vie au vert, confort quotidien et proximité des services. Une propriété aux multiples atouts, idéale pour une clientèle à la recherche d'un cadre de vie privilégié, de grands espaces, de prestations fonctionnelles et d'un environnement préservé, avec le confort rare d'une habitation entièrement de plainpied. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
