propriété à vendre Néffiès, Hérault

€ 1.000.060

  •  à vendre propriété Néffiès Hérault 11 / 8
  •  à vendre propriété Néffiès Hérault 22 / 8
  •  à vendre propriété Néffiès Hérault 33 / 8
  •  à vendre propriété Néffiès Hérault 44 / 8
  •  à vendre propriété Néffiès Hérault 55 / 8
  •  à vendre propriété Néffiès Hérault 66 / 8
  •  à vendre propriété Néffiès Hérault 77 / 8
  •  à vendre propriété Néffiès Hérault 88 / 8
 à vendre propriété Néffiès Hérault 2
 à vendre propriété Néffiès Hérault 3

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

En exclusivité, Je vous propose de visiter ce bel hôtel de charme de 12 suites, proche de Pézenas, à Margon dans l'Hérault. Il se trouve à 15 minutes des accès A75 et A9 et 30 minutes des plages, dans un village paisible avec un remarquable château classé au monument historique et son «jardin remarquable» Cette charmante auberge rénovée d'environ 700m² avec appartementgîte de 82m² habitables sur un terrain paysagé entièrement clos de 2300m² possède une belle piscine 8.5 3.8m, dépendance de 26m² et plusieurs terrasses. Les coins détente sont nombreux tout autour de la bâtisse. L'hotel Auberge comprend : Salle de réception, hall, salle de restauration, cuisine professionnelle entièrement équipée, 12 suites parentales avec chacune salle d’eau et wc, une llingerie, salle d’eau avec wc pour le personnel, trois caves, chaufferie et local piscine. L’appartement privé est en cours de rénovation et dispose : d''unecuisineséjour dans véranda avec vue sur jardin et piscine, deux grandes chambres, salle d’eau avec wc. Le stationnement : 12 places de parking. Le beau jardin fleuri et entretenu est irrigué par l'arrosage automatique par forage ainsi que le potager. L'ensemble de la bâtisse possède une cilmatisation réversible. Les caractéristiques : Double vitrage menuiseries et volet bois Chauffage par climatisation réversible Eau chaude au gaz, adoucisseur d'eau, Relié au tout à l'égout Exposition Est/Ouest Taxe foncière : 3000€. DPE en cours de réalisation. Vous pourrez, au cours d'un week end à l'hôtel, vous rendre compte de la quiétude des lieux. La clientèle y réside principalement pour le calme et la détente que procurent ce bel endroit. Le chiffre d'affaire peut aisément être augmenté en proposant le déjeuner et le dîner. Une collaboration avec les prducteurs et vignerons des alentours peut être bâti sur de solides bases. Ainsi, l'Hotel pourrait proposer le principe de "boutique Hôtel" avec la vente de produits de qualité et du terroir pour augmenter se revenus. Regardons les "alentours" avec à quelques kilomètres, la belle ville de Pézenas, ville d'art et d'histoire qui attire chaque année des visiteurs enchantés. Les plages ne sont pas loin, avec l'Etang de Thau et la ville de Mèze ou la méditérrannée à moins de 30 minutes. A deux kilomètres se trouve le village de Roujan avec toutes ses commodités, telles qu'un Hyper marché, station essence, maison médicale, groupe scolaire primaire et Collège, et pour les tous petits, une crêche. Les axes routiers et déplacements : à 20 min la gare d'Agde TGV à 30 mn se trouve l'Aéroport Béziers Cap d'Agde à 15 mn l'Autoroute A 75, gratuite vers Paris et le centre de la France à 30 mn l'Autoroute A9, direction Espagne (à 1h20) C'est une véritable opportunité d'étudier et d'acquérir cet Hôtel Auberge. Un dossier technique complet est à votre disposition ainsi qu'une visite en WhatsApp 7/7 j. Je me ferai un réel plaisir pour vous accompagner dans cette acquisition, en vous apportant toute mon attention et mon professionnalisme. EXCLUSIVITE proposée par HONIG IMMOBILIER INTERNATIONAL, Valérie Martinelli au 07.83.24.09.76

détails du bien

Franimo nr: #7104122
reference : 340573018
departement : Hérault
proche : Néffiès
type du bien : propriété
pièces : 16
chambres : 14
surface du bien : 700 m2
surface du terrain : 2300 m2
prix : € 1.000.060

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Agence immobilière internationale HONIG

agent immobilier : Agence immobilière internationale HONIG
nom : Albert Honig
adressse : Place du marché des trois-six 20 34120 Pézenas France
langues : allemand, anglais, espagnol, français, néerlandais, portuguese

frais estimés de ce bien à Néffiès (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 70.298
Taxe foncière € 3.000
Taxe habitation
Estimation
Entre € 2.000,12 et € 5.000,30
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

Je souhaite plus d'informations sur ce bien
propriété Néffiès, Hérault, référence: 340573018

Remplisez le formulaire pour plus d'informations, des photos ou un rendez-vous.

Votre nom est obligatoire.
votre adresse mail est obligatoire

Veuillez tapez le text.

autres biens proche

Usclas-du-Bosc Hérault camping foto

camping Usclas-du-Bosc

Hérault

op 13 km

€ 839.000

Vendres Hérault maison foto

maison Vendres

Hérault

op 19 km

€ 972.000

Saint-Étienne-d'Albagnan Hérault maison indépendant foto

maison indépendant Saint-Étienne-d'Albagnan

Hérault

op 24 km

€ 799.000

Prades-le-Lez Hérault maison foto

maison Prades-le-Lez

Hérault

op 29 km

€ 910.000

partager