propriété à vendre Pézenas, Hérault

Situé dans une rue calme avec possibilités de stationnements au cœur de Pézenas, ensemble immobilier de 600m² dont 300m² habitables dédiées à des chambres d’hôtes de luxe au sein d’un hôtel particulier du XVIIème siècle avec escaliers classés Monument Historique, articulée autour d’un patio de 20m², qui par son architecture remarquable allie élégance et caractère, et confère un cachet exceptionnel à cette propriété. Rez-de-chaussée : Entrée, cour, deux suites parentales (33 et 17 m²), garage de 40m². 1e étage : Palier, salon de 60m², salle à manger de 35m², cuisine et une suite parentale (19m²). 2e étage : Palier, trois suites parentales (55, 44 et 21 m²) dont une avec terrasse de 35m² et cour privative de 17m². Sous-sol : Cave voutées de dégustation de vin d’environ 35m². Prestations : Chauffage central gaz de ville et climatisation réversible dans 4 chambres. Activité pérenne avec 99% de taux d’occupation en pleine saison. Pézenas est une ville culturelle et historique très animée, par la présence de toutes ses commodités (restaurants, commerces, écoles, parcs, transports et activités) et de son emplacement stratégique : à seulement 30 minutes de la mer méditerranée et de la montagne, 20 minutes de l’aéroport de Béziers et des gares et 45 minutes de Montpellier et son aéroport international.