propriété à vendre Saint-Jean-de-Védas, Hérault

Sur un terrain arboré de 6 470 m² une ancienne distillerie offre un large choix de transformations et de projets architecturaux sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur (zone « Nature », terrain inondable). Seul l'existant peut être restauré et remanié. Le potentiel à exploiter est non négligeable et peut intéresser des investisseurs ou des passionnés de projets alliant nature et art de vivre.A cela s'ajoute une maison sur deux niveaux et un appartement qui sont également à restaurer.Le bon emplacement à miparcours de Montpellier et de Sète garantit un gain de temps de transport en réduisant les embouteillages.Le plus : la propriété est mitoyenne avec un mas qui est également à vendre.Le domaine se compose de :• une maison et un appartement représentant environ 275 m² ;• un hangar ;• deux constructions ouvertes/non couvertes ;• un bâtiment couvert non habitable ;• de grands espaces extérieurs offrant diverses possibilités d'aménagement.Des travaux importants sont à prévoir sur la partie habitable, notamment :• remplacement des menuiseries ;• mise en place d'un système de chauffage ;• réfection de la plomberie ;• mise aux normes de l'installation électrique ;• interventions ponctuelles sur la toiture.De nombreuses possibilités d'aménagement sont possibles sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur.Un accord bancaire de principe ou une preuve de disponibilité des fonds sera demandé avant organisation d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jean Philippe SOULLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )