En exclusivité, découvrez cette propriété de 1,14 hectare située à Bellemène, à environ 440 mètres d'altitude.Elle bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'un panorama exceptionnel à 180° sur la baie de SaintPaul.Elle se compose d'une villa avec piscine, d'un vaste jardin tropical avec de nombreux arbres fruitiers et d'une écurie neuve.L'ensemble développe plus de 500 m² de surfaces bâties, répartis entre la villa, le garage et les installations équestres.Avec 267 m² de surface utile, dont 234 m² habitables, cette villa à étage offre de beaux espaces et une distribution adaptée à la vie familiale.Les espaces intérieurs comprennent : • Plusieurs pièces de vie généreuses, prolongées par une cuisine entièrement neuve. • Quatre chambres, dont une au rezdechaussée, ainsi qu'une grande mezzanine. • Deux salles d'eau, deux WC et une buanderie indépendante de 14 m².À l'extérieur, la grande piscine de 8 x 4 mètres s'intègre parfaitement dans le panorama face à la vue océan.Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de la villa.Côté dépendances et équipements, on retrouve : • Un garage fermé de 60 m² intégrant une réserve d'eau qui offre une autonomie pour l'écurie et le jardin • Deux places de stationnement couvertes. • Un grand poulailler neuf. • Un système de vidéosurveillance.Les installations équestres constituent un véritable atout, avec des équipements récents et plusieurs espaces dédiés aux chevaux sur l'ensemble du terrain • Une écurie neuve de 180 m², équipée de ventilateurs. • Plusieurs paddocks et enclos répartis sur le terrain. • Des clôtures électrifiées neuves sur toute la propriété. • Un système d'arrosage automatique rénové, alimenté par l'eau agricole.L'ensemble est adapté à une utilisation privée ou à un projet de pension équestre.La propriété profite d'un environnement calme tout en restant proche des principaux points d'intérêt de l'Ouest, à moins de 20 minutes : • de la 4 voies. • du centreville de SaintPaul. • de la zone commerciale de Savannah et de L'Éperon.Le domaine offre différentes possibilités, que ce soit pour un projet personnel, agricole ou équestre.Contacteznous pour obtenir plus d'informations et convenir d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT DENIS) Manuel PORCHER Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.975649
