propriété à vendre Mazangé, Loir-et-Cher

€ 260.000

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Propriété à vendre en exclusivité avec 2 hectares, piscine, dépendances et un pré clôturé et raccordé en eau et électricité – MazangéEnvie d'espace, de nature et de tranquillité ?Cette propriété pleine de charme, nichée dans un environnement verdoyant, est idéale pour un projet de vie à la campagne, avec animaux ou simplement pour profiter d'un cadre exceptionnel.Venez découvrir en exclusivité cette maison de 153 m² habitables* 3 chambres de 10 à 15m2* Bureau en rezdechaussée de 20m2(possibilité de faire une chambre parentale )* Belles pièces de vie exposées au sud avec poutres apparentes et cheminée DépendancesAtelier, appentis, cave, plusieurs pièces annexes… Parfait pour stockage, activité indépendante ou aménagements futurs avec agrandissement possible Terrain total : 2 hectares* Piscine sécurisée avec barrière, cabanon avec électricité et système de filtration à sable dans l'apenti de 2024* Terrain de pétanque* Mare toujours en eau* Ancien puits* Verger autour de la maison Pré de 1,7 hectare clôturé* Cabanons* Eau + électricité Idéal chevaux ou autres animaux EnvironnementChemins de balade à proximité, cadre calme et sans nuisance LocalisationMazangé, à quelques minutes de Vendôme* Commerces, écoles à proximité* Gare TGV Vendôme à ~10 min* Paris en ~45 minLes + : 2 hectares Pré cloturé déjà équipé Gros potentiel Idéal projet équestre / nature Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BLOIS) Clémentine MAURY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.952174

détails du bien

Franimo nr:	#7328046
reference :	340932880591
departement :	Loir-et-Cher
proche :	Mazangé
type du bien :	propriété
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	153 m2
surface du terrain :	20850 m2
prix :	€ 260.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	182
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Maury

agent immobilier :	Capifrance Maury
nom :	Clémentine Maury
adressse :	41100 Villiers sur loir France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Maury

frais estimés de ce bien à Mazangé (Loir-et-Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.382
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 520 et € 1.820
Taxe habitation Estimation	Entre € 520 et € 1.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).