propriété à vendre Les Sorinières, Loire-Atlantique

€ 672.000

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Propriété 10 pièces (6 Chambres) 219m² sur Les Sorinières (Champ de Foire)Propriété atypique édifiée en 1970 sur une parcelle de plus de 2000m² située au calme dans le quartier du Champ de Foire aux Sorinières.Elle se répartit sur 2 niveaux, et se compose :RdC articulé autour d’un Patio paysager, Hall d’entrée avec placard, Bureau, Séjour avec poutres et cheminée, Salle à manger, Cuisine, Suite Parentale comprenant (Dressing, Chambre et Salle de bains avec WC), Dégagement, WC indépendant, Chambre avec coin lavabo et placard, Garage double et buanderie, Cave, Atelier.Le Séjour ainsi que la Salle à manger donnent sur une terrasse.Étage, Dégagement desservant 3 chambres dont une avec coin lavabo, Salle de bains et accès terrasse en toiture.VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE.PLANS REMIS LORS DE TOUTES VISITES POUR LES PERSONNES SUSCEPTIBLES DE FAIRE UNE OFFRE.Rénovation à prévoir tant sur le plan intérieur que le plan énergétique (maison sur vide sanitaire).La propriété présente un beau potentiel pour investisseur ou habitation partagée.Côté prestations :Menuiseries bois double vitrage avec Volets battantsPortes-fenêtres coulissantes métalliques double vitrage (ancienne génération) avec volets battants.Chauffage et Production d’Eau Chaude Sanitaire individuelle électrique.Interphone.Côté finances : Taxes Foncières 2926€Côté transports : (en voiture)Gare SNCF de Vertou à 12 minutes,Bus C4 les Sorinières à 4 minutes,Gare TGV Nantes Sud à 21 minutes,Gare routière de Pont-Rousseau 16 minutes,Aéroport à 11 minutes.Côté scolarité, étude : (en voiture)Ecole maternelle à 3 minutes,Collège à 9 minutes,Lycée à 13 minutes.Côté Internet : Fibre jusqu’à 2Gbit/s en réception et 800 Mbit/s en envoi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,02% TTC du prix du bien.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6831458
reference :	830036787033
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Les Sorinières
type du bien :	propriété
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	220 m2
surface du terrain :	2373 m2
prix :	€ 672.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Nantes - Roger

agent immobilier :	Optimhome Nantes - Roger
nom :	Pascal Roger
adressse :	44300 Nantes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Nantes - Roger

frais estimés de ce bien à Les Sorinières (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 47.727
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.344 et € 4.704
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.344 et € 3.360
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).