propriété à vendre Veauche, Loire

€ 475.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Magnifique maison très lumineuse à vendre dans un secteur calme et résidentiel.Cette maison offre une opportunité unique de combiner vie professionnelle et personnelle.REZ DE JARDIN 95m2 :Idéal pour un local professionnel, une suite pour la famille, les amis ou créer des chambres d’hôtes pour des revenus complémentaires.PREMIER ÉTAGE ET COMBLES 175m2 :Belle espace de vie de plus de 60m2 donnant sur une terrasse , baigné de lumières grâce à sa multitude de fenêtres et son exposition plein ouest et doté d'une climatisation.La cuisine aménagée et équipée donne directement sur une terrasse à l'abri des regards.Espace parentale avec une chambre de 20m2,son dressing et sa salle de bains privée avec baignoire balnéo , douche et double vasque .Les combles bénéficie d'une vaste pièce , d'une salle home cinéma et de nombreux rangements, faits sur-mesure.EXTÉRIEUR :Belle piscine 4.5 X 9 , moquette de pierre, volets roulants , agrémentée d'un pool house avec sa cuisine d'été et son salon . Le tout sur un magnifique terrain paysagé et entretenu , robot, arrosage automatique avec puits.Vous disposez également d'un garage et d'un car-port pour 2 voitures.LE PLUS :-Maison économe grâce à son isolation et son système de chauffage (chaudière à granules) , ballon thermodynamique, climatisation réversible dans les combles.-Façade refaite en 2018-Secteur prisé-Prestations de qualitéParfait pour une grande famille ou un projet professionnel sans AUCUN TRAVAUX .N'hésitez pas pour plus de renseignements ou visite 6/7 jours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT ETIENNE) Veronique MATHEVET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855462)

détails du bien

Franimo nr:	#6863651
reference :	340939516708
departement :	Loire
proche :	Veauche
type du bien :	propriété
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	268 m2
surface du terrain :	1002 m2
prix :	€ 475.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	162
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mathevet

agent immobilier :	Capifrance Mathevet
nom :	Veronique Mathevet
adressse :	42350 La Talaudiere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mathevet

frais estimés de ce bien à Veauche (Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.174
Taxe foncière Estimation	Entre € 950 et € 3.325
Taxe habitation Estimation	Entre € 950 et € 2.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).