propriété à vendre Chaingy, Loiret

€ 678.000

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Proche Orléans, ouest, EXCEPTIONNEL, très jolie propriété de charme située au cœur d un beau parc paysagé et arboré : de beaux volumes et de belles prestations ! Proche Bord de Loire.Le respect de l'ancien et des matériaux : boiseries, cimaises, moulures, cheminées, 382 m² habitables, 490 m² au sol.Une distribution familiale et fonctionnelle en "L" lui confère des volumes résolument baignés de lumière (orientés sud et ouest) et toutes les pièces du rez-de-chaussée sont ouvertes par de grandes portes fenêtres donnant sur la terrasse & le jardin.Au rez-de-chaussée : entrée, sur l'aile : grande cuisine, petit salon.Sur l'aile principale: salle à manger traversante, belle entrée de réception traversante, grand salon avec grandes ouvertures sur le parc.Au 1er étage : sur l'aile : grand couloir, 3 chambres (dont 2 vue sur parc), salle-de-bain, et grenier aménageable.Sur l'aile principale : grand couloir, 2 grandes chambres vue parc, salle de bain.Au 2ème étage : palier, grande salle de jeux, grenier aménageable.En rez-de-jardin : atelier, bucher, grands garages ( 30 m² et 50 m²)Superbe parc arboré et paysagé, grande terrasse pierre, stationnements.Idéalement située, proche bord de Loire, proche d'Orléans et toutes les commodités.Coup de cœur ! visite virtuelle sur demande uniquement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849076)

détails du bien

Franimo nr:	#6821599
reference :	340937132108
departement :	Loiret
proche :	Chaingy
type du bien :	propriété
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	382 m2
surface du terrain :	5061 m2
prix :	€ 678.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	202
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	39
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tillay

agent immobilier :	Capifrance Tillay
nom :	Nathalie Tillay
adressse :	45000 Orleans France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tillay

frais estimés de ce bien à Chaingy (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 48.140
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.356 et € 4.746
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.356 et € 3.390
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).