propriété à vendre Combleux, Loiret

€ 915.000

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Combleux, Proche Orléans, très jolie propriété de 1860, Le Pressoir Rouge, située au cœur d'un beau parc paysagé et arboré : un cadre de vie unique et exceptionnel, chargé d histoire et proche des bords de Loire.De beaux volumes, une distribution familiale et fonctionnelle alliant charme et confort.La maison de Maître de 260 m² habitables est distribuée sur 3 niveaux : des volumes traversants et résolument baignés de lumière, parquets, cimaises, cheminées : le respect de l'ancien et de jolies vues dégagées sur le parc.Au rez-de-chaussée : hall entrée, salon, séjour, salle à manger, cuisine, et véranda.Au 1er étage : 4 chambres et salle d'eau.Au 2ème étage : 3 chambres, salle d'eau et salle de bain.Greniers.En rez-de-jardin : bâtiments contigus et accessibles par la maison : grande remise et très grande grange de 90 m² à usage de garage.Belle cave voutée.Nombreux stationnements.Jolie cour d'honneur en façade et superbe parc arboré et paysagé a l arrière et sur un cote de la propriété.Une rénovation très qualitative de la propriété en 1970, des travaux à prévoir.Idéalement située, proche bord de Loire, proche Orléans. Un environnement très résidentiel, calme et verdoyant.Coup de cœur !CO EXCLUSIVITE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856268)

détails du bien

Franimo nr:	#6868511
reference :	340935997162
departement :	Loiret
proche :	Combleux
type du bien :	propriété
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	260 m2
surface du terrain :	4282 m2
prix :	€ 915.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	311
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	30
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tillay

agent immobilier :	Capifrance Tillay
nom :	Nathalie Tillay
adressse :	45000 Orleans France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tillay

frais estimés de ce bien à Combleux (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 64.446
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.830 et € 6.405
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.830 et € 4.575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).