propriété à vendre Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, Loiret

St Hilaire St Mesmin, caché dans un parc de 5000m2, cette demeure de maître de 1826 saine et en parfait état, cachée dans un parc de 5000m2 entre le centre du village et le Loiret vous offrira un cadre de vie exceptionnel. Les 321m2 de surface habitable se répartissent comme suit: Au RDC un spacieux vestibule central dessert : deux vastes pièces de 50 et 35m2 la cuisine aménagée équipée le WC et la chaufferie La verrière de 30m2 prolonge ce niveau à l'ombre des cèdres côté parc Le 1er étage se compose de trois chambres (de 15 à 32m2) dont deux avec SDEWC et une avec cabinet de toilette La salle de billard de 46m2 et une 4ème chambre de 30m2 compose le deuxième étage. A noter la présence d'une magnifique cave voutée de 63m2 et de 40m2 de dépendances dans le parc. Le centre de St Hilaire est à 800m et la rivière Le Loiret à 200m2. Toutes les commodités et les écoles sont à proximité immédiate et la sortie autoroutière à 15mn tout comme le centre de l'agglomération orléanaise. Cette demeure très saine offre de nombreuses possibilités d'évolution. La toiture et les façades sont également en bon état. Cette maison bourgeoise est un bien rare. Avec une remise à niveau ambitieuse mais pas démesurée cette demeure pourrait vous offrir un havre de paix à l'ambiance nuancée entre le présent et les belle pierres d'un passé de 2 siècles. Une visite virtuelle est disponible sur demande téléphonique uniquement. Réf. 24334 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 290 € et 11 260 € par an. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Michel RUET ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier