propriété à vendre Agen, Lot-et-Garonne

€ 310.000

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En exclusivité CapifranceÀ seulement 30 minutes d'Agen, découvrez cette charmante propriété en pierre rénovée, implantée dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour les passionnés de chevaux, d'animaux ou pour tout projet nécessitant espace et dépendances.La maison principale développe 138 m² habitables et propose une belle pièce de vie de 57 m² avec cheminée, offrant un espace chaleureux et convivial. Le confort est assuré par une pompe à chaleur récente, du double vitrage et une excellente performance énergétique permettant de maîtriser les dépenses du quotidien.L'espace nuit comprend trois chambres, un bureau, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau à terminer selon vos envies.À l'extérieur, sur un terrain d'environ 14 hectares, vous profiterez d'installations particulièrement adaptées aux activités équestres :Carrière en sable drainée.Rond de longe en sable.Abri pour chevaux sur dalle béton.Sellerie.Aire de pansage avec douche.Puits équipé d'une pompe neuve permettant l'alimentation en eau des animaux.Grand hangar d'environ 300 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.Garage.Cette propriété est idéale pour accueillir des chevaux, mais conviendra également parfaitement à l'élevage ou à d'autres animaux grâce à ses équipements fonctionnels et à ses vastes espaces extérieurs.Informations complémentairesTaxe foncière : 1 300 € par an.Assainissement individuel.Double vitrage.Chauffage par pompe à chaleur avec radiateur bitube et avec un appoint insert.Chauffeeau thermodynamique ballon 200 litres.Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature, des animaux et des grands espaces. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Frédéric DE PRADA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.957606

détails du bien

Franimo nr:	#7356729
reference :	340931619813
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Agen
type du bien :	propriété
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	138 m2
surface du terrain :	14428 m2
prix :	€ 310.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	75
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance De prada

agent immobilier :	Capifrance De prada
nom :	Frédéric De prada
adressse :	47340 La croix blanche France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance De prada

frais estimés de ce bien à Agen (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.822
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 620 et € 2.170
Taxe habitation Estimation	Entre € 620 et € 1.550
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).