propriété à vendre Paulhiac, Lot-et-Garonne

€ 447.000

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Propriété de caractère en pierre – Deux habitations indépendantes avec piscines et dépendances sur un terrain clos de 12 757m².Dans un environnement calme et préservé, découvrez cette magnifique propriété en pierre offrant un fort potentiel, idéale pour un projet familial, ou touristique.L'ensemble se compose de deux maisons d'habitation entièrement indépendantes, sans visàvis, chacune bénéficiant de son jardin privatif et de sa propre piscine :Maison principale d'environ 160 m² habitables : elle offre de beaux volumes et un excellent confort grâce à un chauffage central au gaz, climatisation réversible ainsi qu'un poêle à bois.Seconde maison d'environ 100 m² habitables : parfaitement adaptée pour recevoir ou pour une activité de location, elle dispose de climatisation réversible et d'un poêle à granulés.Chaque habitation est équipée de menuiseries en double vitrage.La propriété comprend également une grange en pierre d'environ 270 m², offrant de nombreuses possibilités (réception, atelier, stockage, extension, projet professionnel…).Un bien rare, alliant charme de l'ancien et prestations de confort, dans un cadre privilégié.À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.950977

détails du bien

Franimo nr:	#7328697
reference :	340937079294
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Paulhiac
type du bien :	propriété
pièces :	12
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	270 m2
surface du terrain :	12757 m2
prix :	€ 447.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	197
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	17
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rigal

agent immobilier :	Capifrance Rigal
nom :	Rigal
adressse :	47150 Monsegur France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rigal

frais estimés de ce bien à Paulhiac (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.247
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 894 et € 3.129
Taxe habitation Estimation	Entre € 894 et € 2.235
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).