Rare sur le marché, cette propriété emblématique bénéficie d'un emplacement exceptionnel enbordure directe du Lot, offrant un cadre naturel remarquable et une vue panoramique imprenable sur la rivière.Ancien restaurant gastronomique réputé, cette bâtisse de caractère dispose d'un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets : activité de restauration, chambres d'hôtes, événementiel, hébergement touristique, résidence d'artistes, habitat partagé ou encore grande demeure familiale.L'atout majeur de la propriété réside dans sa situation privilégiée au bord de l'eau avec un accès direct au Lot grâce à un ponton en bois aménagé, permettant de profiter pleinement des activités nautiques et de la beauté du site.Les espaces de réception bénéficient d'une immense véranda baignée de lumière offrant une vue spectaculaire sur la rivière et la nature environnante. Un lieu unique pour recevoir, organiser des événements ou simplement profiter d'un environnement hors du commun.L'ancienne cuisine professionnelle est encore équipée, offrant la possibilité d'une reprise d'activité ou d'une transformation selon vos projets.La propriété comprend également :un studio indépendant,un loft aux volumes généreux,plusieurs espaces pouvant être repensés selon les besoins,de vastes surfaces exploitables.Il y a également plusieurs pièces de réserves et de stockage.2 grandes terrasses, l'une exposée sud, l'autre nord, pour profiter au mieux de toutes les saisons.Une source naturelle présente sur la propriété apporte un charme supplémentaire à cet ensemble déjà remarquable.Cette magnifique bâtisse de 540m2 est posée sur un terrain d'environ 4300m2.Les points forts : Situation exceptionnelle en bord du Lot Accès privatif à la rivière par ponton aménagé Vue panoramique sur l'eau Ancien restaurant gastronomique Cuisine professionnelle équipée Immense véranda de réception Studio indépendant Loft indépendant Source naturelle sur la propriété Fort potentiel touristique, événementiel ou résidentiel Bien unique sur le secteur Un grand parking privé de 1000m2, permet d'accueillir, 40 véhicules, un vrai plusCette propriété rare offre une combinaison exceptionnelle entre patrimoine, nature et potentiel de développement. Un lieu inspirant qui saura séduire les porteurs de projets comme les amoureux des sites d'exception.Une opportunité unique à découvrir sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.959407
