propriété à vendre Vaylats, Lot

€ 322.400

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********VISITE VIRTUELLE DIRECTEMENT SUR MON SITE ********Maison contemporaine sur 127 m2 ,3 chambres,une salle d'eau,une cuisine américaine équipée ouverte sur le salon séjour,un cellier,une mezzanine spacieuse (+ de 20 m2)et lumineuse.Une terrasse de 10 m2 couverte donnant sur la piscine et orientée plein sud.La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible (3 splits)d'un chauffage au solun poêle à bois Scandinaveun adoucisseur d'eau.La maison est aussi équipée de stores manuels et électriquesun interphoneun portail électrique.Elle est reliée à la fibreUn parc clos tout attenant idéal pour les chevaux sur 1 hectare avec boxun garage double *,des dépendances,d'une piscine chauffée au chlore ou selun pool-house .DPE performant et conformité ok.Parcelles constructiblesPas de route passanteA 3/4 minutes du centre bourg (Epicerie/bar)A 10/12 minutes des commerces (Lalbenque ou Limogne en Quercy)25 minutes de Cahors25 minutes de Caussade30 minutes de Villefranche de Rouergue Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexandre CORNELIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CAHORS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6797655
reference :	830032400439
departement :	Lot
proche :	Vaylats
type du bien :	propriété
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	123 m2
surface du terrain :	9995 m2
prix :	€ 322.400

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Bach - Cornelis

agent immobilier :	Optimhome Bach - Cornelis
nom :	Alexandre Cornelis
adressse :	46230 Bach France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Bach - Cornelis

frais estimés de ce bien à Vaylats (Lot)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.675
Taxe foncière Estimation	Entre € 645 et € 2.257
Taxe habitation Estimation	Entre € 644,80 et € 1.612
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).