propriété à vendre Damery, Marne

Au cœur de Damery, sur la Place de l'Église, à proximité des commerces (boucherie, traiteur, boulangerie, épicerie) et de l'école communale, découvrez cet immeuble composé de deux appartements d'habitations et d'un commerce.Cet immeuble est composé de trois parties distinctes :1. Un appartement principal sur deux niveaux avec :une entrée privativeun séjour lumineux (avec 2 fenêtres)une cuisine équipée indépendantedeux chambresune salle de bains avec baignoire, douche et vasquedes WC séparésune salle d'eauun dégagementune grande pièce traversanteet accès à un grand grenierUn commerce ; boulangeriepatisserieavec un locataire en place bel espace de vente + laboratoire récentun accès indépendant par la rue avec garageUn second logement indépendant audessus du commerce avec:une cuisineun séjourtrois chambreset une salle de bains Parfait pour une mise en location, un logement d'appoint ou du personnel Parcelle avec porche, cour et stationnementsChauffage individuel eléctriqueGrand grenier aménageablePossibilité de division ou d'exploitation multiple Atouts et opportunité Emplacement recherché sur la place de l'Église Commerce déjà loué – revenus immédiats Deux logements distincts – forte polyvalence Fort potentiel locatif ou familial Grenier exploitable – potentiel d'agrandissement Pas de copropriété, aucune charge partagée Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CRETEIL) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )