BONCOURT (54800) : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €DOMAINE PRIVÉ DE LOISIRS "LE GRAND'AIR" À BONCOURTFoncier + fonds de commerce + site internet.À vendre à Boncourt, domaine privé de loisirs exploité en location courte durée, implanté sur un terrain de 3 886 M2.Le site est déjà en activité et bénéficie d'une clientèle existante, avec des locations régulières principalement les weekends, ainsi que quelques réservations en semaine, y compris en période hivernale.La vente comprend le foncier, le fonds de commerce, le site internet, les supports d'exploitation existants, ainsi que la possibilité d'un accompagnement à la reprise.Un domaine prêt à exploiter : Le domaine propose un cadre naturel et privatisable, adapté aux séjours en famille, entre amis, aux weekends détente, aux événements privés et aux activités de plein air. Le domaine comprend plusieurs hébergements, des espaces extérieurs, un bain nordique, des équipements de loisirs et une organisation déjà en place. L'exploitation actuelle permet une reprise rapide, sans repartir de zéro. L'un des grands atouts du domaine est son fonctionnement autonome solaire et éolien, ainsi que son grand parc de batterie lithium, avec zéro facture d'électricité grâce aux installations existantes.Le chauffage et l'eau chaude sont aussi produit en grande partie par l'installation autonome et la pompe à chaleur. L'impôt foncier est également très bas, ce qui limite les charges fixes et renforce l'intérêt économique du projet.Potentiel locatif :Plus de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € à l'année.Rentabilité brute annuelle de 15,6 %.Détails et informations supplémentaires : Voisinage situé à plus d'1 km Plusieurs hébergements (cabane et tente, 18 couchages) et espaces de loisirs + sanitaire, réserve et garage Tyrolienne de 80 m et 10 m de hauteur Bassin à Carpe Koi Bain nordique Site autonome avec zéro facture d'électricité Impôt foncier très bas Accompagnement possible à la reprise Un bien rare qui permet de conjuguer plaisir personnel et rentabilité : vous profitez de votre terrain de loisirs quand vous le souhaitez, tout en couvrant les frais annuels grâce aux locations, en générant un bénéfice complémentaire.● Possibilité de la vente également des biens suivants : 100 % des parts sociales de la SCI du propriétaire comprenant le domaine de loisir de la présente annonce, un immeuble à Jarny de 673 M2 composé de 23 logements meublés et d'1 local commercial et un immeuble à ConflansenJarnisy de 478 M2 de 10 logements meublés + local commercial + parcelle à bâtir attenante de 640 m2. Ou à l'unité l'immeuble à ConflansenJarnisy de 478 M2 de 10 logements meublés + local commercial + parcelle à bâtir attenante de 640 m2 au prix de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Ou à l'unité l'immeuble à Jarny de 673 M2 composé de 23 logements meublés et d'1 local commercial au prix de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €.Possibilité de choisir en lot parmis ces biens qui vous intéressent, toute offre peut être étudiée.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de METZ) Julien VENTURINI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.962022
