propriété à vendre Toul, Meurthe-et-Moselle

€ 345.000

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3%.COM - Priscilla BIGEON vous propose une belle propriété de 245m2 avec piscine sur un terrain arboré de 2700m2. PROCHE A31 - A 5 min de Colombey-les-Belles et 15 min de Toul. Que vous recherchiez une demeure authentique, le cadre exceptionnel ou encore l'endroit pour y faire naître un joli projet? Venez découvrir cette belle propriété offrant beaucoup de cachet à conforter. IDÉAL pour un projet professionnel : chambres d'hôtes, AIRBNB ou tout autre projet. Sur un parc arboré de 2700m2 avec piscine, vous pourrez conforter cette belle propriété offrant actuellement 5 chambres voire + - 1 bâtiment annexe avec jacuzzi, sauna - 1 grand garage 4 VL - un beau potentiel ici à exploiter avec un certain cachet. Tout ceci dans un cadre assez exceptionnel ! Ancien relais de chasse du Château de Bulligny, cette jolie demeure à conforter vous propose actuellement : ____ EN RDC : - 1 très belle entrée d'environ 15 m2 - 1 cuisine de 21m2 avec sa pierre à eau - 1 belle pièce de vie avec cheminée de 46m2 donnant accès sur le jardin et la piscine - 1 chambre ou bureau de 21m2 - 1 garage d'environ 30m2 - 1 buanderie/chaufferie ____A l'étage : - 4 chambres spacieuses de 15 à et 21m2 - 1 salle d'eau - 1 salle de bain - 1 grande pièce d'environ 40 m2 pouvant servir de salle de jeux (1 accès vers des combles pouvant être aménagés) EN SUS : - 1 annexe offrant un bel espace détente : 3 pièces + 1 point d'eau + 1 cave avec : 1 jacuzzi et 1 sauna - 1 second garage 4 VL d'environ 70m2 - le local technique de la piscine En extérieur vous pourrez profiter d'un beau terrain arboré de 2700m2 avec sa piscine de 125m3. Un cadre assez exceptionnel ouvrant le champs des possibles pour une activité professionnelle. Le prix de vente de ce bien est de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR honoraires inclus de 12 420EUR. CONTACT & VISITE : Priscilla BIGEON - Tél. : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Mandataire immobilier - RSAC Nancy (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6827026
reference :	386_VMA4760053337
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Toul
type du bien :	propriété
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	245 m2
surface du terrain :	2700 m2
prix :	€ 345.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	294
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	83

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Toul (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.230
Taxe foncière Estimation	Entre € 690 et € 2.415
Taxe habitation Estimation	Entre € 690 et € 1.725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).