Et si votre prochain projet de vie commençait ici ?À quelques minutes de La Gacilly (56), dans un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère vous ouvre bien plus qu'une porte : elle vous propose une nouvelle vie !Aujourd'hui exploitée avec succès en maison d'hôtes, cette bâtisse en pierre d'environ 450 m² séduit par son authenticité, son atmosphère chaleureuse… et surtout par ce qu'elle permet de vivre...L'activité est ouverte à l'année, avec une fréquentation régulière et un taux de remplissage solide. Ici, vous ne reprenez pas simplement un lieuVous reprenez :- Une activité reconnue et en pleine dynamique- Une excellente réputation confirmée par plus de 1 100 avis clients sur différentes plateformes célèbres.- Un cadre de vie unique, entre nature, sérénité et échanges humains. Une réputation solide, construite sur plusieurs années, difficile à recréer aujourd'hui.Et surtout… une histoire à continuer ou à réinventer. Un lieu, plusieurs vies possibles...Que vous souhaitiez :- Poursuivre et développer une maison d'hôtes déjà florissante- Créer un lieu de stages, retraites ou événements- Accueillir, transmettre, partager- Ou vivre dans une propriété familiale hors norme. Tout est déjà en place. Les espaces :- Environ 450 m² habitables- 5 chambres d'hôtes exploitées (capacité actuelle de 10 personnes)- Possibilité d'optimisation jusqu'à 15 personnes (réglementation)- Partie privative indépendante comprenant 4 chambres- Espace bien-être (spa, sauna)- Parc arboré de plus de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) m²- Dépendance d'environ 100 m² à valoriser selon vos projets. Un ensemble complet et évolutif :Un gîte indépendant (6 personnes) vient compléter la propriété.Actuellement loué à l'année, il constitue une source de revenu stable, tout en offrant un fort potentiel d'optimisation en location saisonnière, permettant d'augmenter significativement la rentabilité globale. Un potentiel rare sur le secteur :Le bien est immédiatement exploitable, mais offre encore de nombreuses perspectives :- Développement de la capacité d'accueil- Séminaires / stages / bien-être- Evénements privés- Valorisation de la dépendance. Un potentiel réel, activable rapidement, sans transformation lourde. Un emplacement stratégique et touristique :Cette propriété de caractère bénéficie d'une situation géographique privilégiée, au croisement de lieux emblématiques et touristiques de Bretagne.À proximité immédiate, laissez-vous porter par :- le célèbre Festival Photo La Gacilly, reconnu à l'international- le charme intemporel de Rochefort-en-Terre, classé parmi les plus beaux villages de France- et la magie de la mythique Forêt de Brocéliande, entre nature et légendes.Un emplacement idéal, à fort attrait touristique, qui renforce naturellement le potentiel de l'activité.Ce lieu a été pensé, vécu, développé avec cœur.Aujourd'hui, il attend simplement quelqu'un prêt à écrire la suite...Venez découvrir.Et peut-être… venez changer de vie...Pour en savoir plus sur cette propriété unique et échanger sur votre projet, contactez-nous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,95% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.951050
