Domaine confidentiel d'exception – Nature, élégance et sérénité Au cœur d'un environnement préservé, sur la commune de SaintBarthélemy, entre Vannes, Lorient et Pontivy, ce domaine rare déploie tout son charme sur plus de 3 hectares de nature intacte.Pensée comme un véritable lieu de vie à part entière, la propriété se compose de deux demeures élégamment communicantes, offrant une modularité remarquable, idéale pour une vie familiale raffinée ou un projet d'accueil exclusif.La demeure principale, d'environ 200 m², séduit par ses volumes de réception généreux, ses prestations soignées et ses espaces nuit conçus pour un confort absolu, incluant plusieurs suites avec salles d'eau privatives.La seconde maison, plus intimiste, constitue un espace indépendant parfait pour recevoir famille et invités en toute discrétion.À l'extérieur, le domaine révèle toute sa singularité :prairies, bois, et cours d'eau naturel composent un décor apaisant et vivant, où chaque regard se perd dans un horizon verdoyant.Une piscine chauffée de 50 m², parfaitement intégrée, invite à la détente, tandis que les dépendances (hangar et bergerie) offrent un potentiel rare.Prestations techniques haut de gamme : géothermie, aspiration centralisée, puits artésien, assainissement conforme.Un lieu unique, hors du temps, destiné aux esthètes en quête de nature et de discrétion.En résumé : Maison principale (~200 m²) • Belle pièce de vie : salon + salle à manger • Entrée avec grand placard et WC avec lavemains • Cuisine + arrièrecuisine/buanderie • 3 chambres dont une suite parentale • 3 Salles de bains +WC • Mezzanine Seconde maison (Environ 55m²) • Cuisine • Séjour • Salle de bains • 1 grande chambre • Salle d'eau +WC Terrain de 3 hectares : prairies, bois, cours d'eau Piscine chauffée 50 m² (liner et volet récents) Hangar + bergerie (~150 m²) Confort : • Géothermie par forage pour chauffage de tout le rezdechaussée • Chauffage électrique à inertie pour l'étage • Aspiration centralisée • Puits artésien alimentant le robinet extérieur • Assainissement individuel conforme Idéal grande famille, projet gîtes, chambres d'hôtes ou résidence secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez MarieAnne RAMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LORIENT) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
