propriété à vendre Dun-sur-Grandry, Nièvre

€ 527.000

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Morvan à 15mn de Chateau-Chinon : Magnifique propriété composée de 3 habitations. En bout de chemin, calme et quiétude retrouvés dans un environnement préservé : un véritable cocon de verdure, avec une très belle vue !!!

La maison principale de 120m2 hab. Offre en rdc : 1 cuisine aménagée/équipée, 1 séjour, 1 salle d’eau/wc, au 1er étage : 1 palier, 3 chbres, 1 sdb/wc, caves sous partie. A quelques pas, 1 maison d’amis avec en rdc : 1 séjour, wc, 1er étage : chbre avec sdb. Bâtiment indépendant : 2 très beaux gîtes classés 3 épis, 3 étoiles, labellisés gîtes de pêche, Panda et Marque Parc : 1er gîte de 130m2 hab. Comprenant en rdc : 1 entrée, au 1er étage : 1 séjour/cuisine, 3 chbres, 1 sdb, wc. 2Ème gîte de 115m2 hab. Comprenant en rdc : 1 séjour, 1 cuisine, 1 sdb, wc, au 1er étage : 3 chbres, 1 salle d’eau/wc. Attenants : 1 garage, 1 atelier et 1 chaufferie, 1 écurie, 1 grange

Très bel étang de 1,5 ha, classé et entretenu. Le tout sur 24ha 49a 30ca dont 20 ha loués à un agriculteur, dont prés sont bordés par rivière classée 1ère catégorie. Idéal pêche, promenade.

electricité, toiture en bon état, eaux, salle a manger, cuisine, garage, chauffage au bois, chauffage central, double vitrage, chauffage électrique, cheminée

détails du bien

Franimo nr:	#6848028
reference :	3116
departement :	Nièvre
proche :	Dun-sur-Grandry
type du bien :	propriété
pièces :	17
chambres :	10
surface du bien :	400 m2
surface du terrain :	244930 m2
prix :	€ 527.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	277
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

SAS IMMOBILIERE DU CHATEAU

agent immobilier :	SAS IMMOBILIERE DU CHATEAU
nom :	Jean Michel CHAPELIN
adressse :	place Boucaumont 7 58290 MOULINS ENGILBERT
langues :	français

plus d'information sur l'agence SAS IMMOBILIERE DU CHATEAU

frais estimés de ce bien à Dun-sur-Grandry (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.751
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.054 et € 3.689
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.054 et € 2.635
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).