propriété à vendre Vandenesse, Nièvre

Armelle VOINDROT vous présente ce corps de ferme restauré tout en préservant l’authenticité et le charme des bâtisses.La maison principale se compose, en rez de jardin, d’une entrée distribuant la cuisine aménagée avec accès direct à la salle à manger, le bureau, la chambre, la salle d’eau avec buanderie-lingerie et le wc.A l’étage, la mezzanine se présente comme une large coursive qui surplombe le séjour. A ce niveau se trouvent deux chambres, une salle d’eau et une salle de jeux avec salle d’eau et wc qui peut aisément permettre de créer deux chambres supplémentaires.Un escalier menant au grenier permet de constater que l’isolation a été soignée avec plusieurs couches de laine de verre et de la laine de roche projetée au-dessus de la salle de jeux.La maison bénéfice d’un double système de chauffage au moyen d’une pompe à chaleur air/eau d’une quinzaine d’années et d’une chaudière fuel d’une trentaine d’années.La cave voûtée d’environ 30m2 est le lieu idéal pour les amateurs de vin.Une première dépendance accueille la cuisine d’été avec eau, électricité et huisseries en double vitrage oscillo-battant.Une seconde dépendance possède quatre pièces, un atelier et un grenier sur l’ensemble. Le toit est neuf et ce bâtiment pourrait retrouver sa destination initiale d’habitation ou servir à développer une activité indépendamment de l’habitation principale.Une grange avec électricité complète l’ensemble pour le stockage.A cet endroit, un passage permet d’aller de la cour au jardin.Le préau d’environ 50m2 avec toiture en ardoise est un endroit convivial avec une cheminée et un jacuzzi.La cour intérieure d’environ 600m2 permet d’évoluer entre les bâtiments et de garer des véhicules.A l’arrière, le jardin se compose d’un verger et d’un potager avec une serre. Il possède un puits.L’ensemble est entièrement clos. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Armelle VOINDROT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NEVERS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )