propriété à vendre Réclinghem, Pas-de-Calais

€ 468.000

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À vendre : grande propriété familiale à RECLINGHEM actuellement exploitée en gîteÉlégance et sérénité au cœur de la nature : Gîte 3 épis labélisé tourisme et handicapsOffrez-vous une expérience unique dans un havre de paix, où charme et confort se rencontrent.Idéalement situé aux abords du Parc Naturel Régional des Caps et Marais d'Opale.Cette propriété exceptionnelle, entièrement rénovée en 2012, offre un cadre paisible et enchanteur pour les amoureux de la nature.Caractéristiques du bien :5 chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain attenante pour un confort optimal ; offrant intimité et commodité.WC indépendants pour plus de praticité dans chaque chambre , ainsi que deux WC et une salle d'eau indépendants .Une salle de réception pouvant accueillir jusqu'à 60 personnes, idéale pour des événements spéciaux.Une cuisine semi professionnelle adaptée aux personnes à mobilité réduite aux normes .Cette grande maison familiale pourrait devenir une structure de vie et service à la personne pour SENIORS.Que ce soit pour une utilisation personnelle ou une nouvelle activité de restauration ; location de salle tous les équipements professionnels sont déjà en place et aux normes .La propriété a été entièrement rénovée en 2012, offrant des équipements modernes tout en préservant son charme d'origine.Emplacement calme, propice à la détente, avec une vue imprenable sur la nature environnante.Proximité immédiate du Parc Naturel Régional des Caps et Marais d'Opale, offrant un accès facile à des sentiers de randonnée, des activités de plein air et une biodiversité exceptionnelle.Cette ensemble immobilier dispose d'un chauffage par géothermie à faible consommation , un assainissement individuel ( MICROSTATION AUX NORMES )Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Angelina MELCHIOR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOULOGNE SUR MER) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6758896
reference :	830039841085
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Réclinghem
type du bien :	propriété
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	300 m2
surface du terrain :	3000 m2
prix :	€ 468.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Alembon - Melchior

agent immobilier :	Optimhome Alembon - Melchior
nom :	Angelina Melchior
adressse :	275 rue du ventus 62850 Alembon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Alembon - Melchior

frais estimés de ce bien à Réclinghem (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.692
Taxe foncière Estimation	Entre € 936 et € 3.276
Taxe habitation Estimation	Entre € 936 et € 2.340
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).