propriété à vendre Ambert, Puy-de-Dôme

Très beau moulin à eau datant de 1722, tout restauré avec goût, situé sur un terrain de 10969 m2, utilisé comme chambre d’hôtes plus une gîte séparé et une piscine. La propriété a une surface habitable de 268 m2 et offre de nombreuses caractéristiques originales. La grande maison du moulin à eau est aujourd'hui utilisé comme chambre d'hôtes avec la maison d'hôtes à l'avant et une maison privée pour la propriétaire à l'arrière. Une gîte séparéé (pour 4 pers) complètent le tout. La disposition de la maison est comme suit: - entrée dans la chaleureuse salle de séjour de 68m2 avec belle cuisine aménagé, un poêle à bois, le salon et salle a manger tout dans une pièce. Au1ière étage -palier avec 4 chambres (10m2, 13m2, 2 de 15m2 )avec chacune leur salle d’eau privative. La disposition de la partie privée arrière de la maison :-par une escalier avec terasse vous entrer la partie privée avec le séjour avec cuisine (38m2)avec poêle à bois, belle escalier en colimaçon vers l’étage , buanderie de 5m2 et un WC. Au1ière étage- une chambre de 17m2 avec salle de bain ensuite, une de 9 m2 avec salle d’eau, et une chambre de 8M2. La disposition du gîte :- une séjour de 27m2 avec cuisine aménagé, chauffage par pompe à chaleur, deux chambres, 8 et 11m2 avec un salle d’eau. Belle terrasse en bois devant et a côté de la maison. Sous la maison il y a une buanderie et une garage. Terrain et dépendances Terrain de 10969 m2 avec terrasse couvert avec une piscine de 5,5mx3m, un ruisseau et un source. Potager et jardin fleuri. Très jolie cadre au calme. La maison est en bon état.Tout est très bien entretenue. Chauffage par poêle à bois et radiateurs électrique. Le gite par une pompe a chaleur (2024) L’assainissement par une fosse septique qui est conforme. La propriété est rénové avec soin et goût. Le moulin est situé dans un hameau à seulement 4 km du charmant ville d’Ambert avec nombreux commerces et services et la grande marché connu le jeudi! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour plus d'informations et visites veuillez contacter Wim van de Ridder sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .