propriété à vendre Lucq-de-Béarn, Pyrénées-Atlantiques

Un cadre d'exception pour cette demeure de caractère sur plus de 6 hectares – À 30 min de PauAu cœur du Béarn, aux portes du vignoble du Jurançon, découvrez ce clos béarnais authentique datant de 1816, niché sur un domaine de plus de 6 hectares de prairies et de forêts.Dès le franchissement du porche d'entrée, le calme et la sérénité des lieux s'imposent. Le clos pavé de pierre bleue, ses érables du Japon et ses poteries toscanes confèrent à la propriété une élégance intemporelle.Une rénovation de caractère: La maison offrant environ 300 m2 habitables a été entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité et un goût affirmé.Rezdejardin :Cuisine chaleureuse et fonctionnelleSalle d'eauGrand salon avec cheminée en marbre, ouvert sur une terrasse en demiluneSalle à manger pensée pour l'accueil de chambres d'hôtesSuite de plainpied (à terminer d'aménager)2 chambres indépendantes avec salle d'eau partagée1er étage :3 grandes chambres joliment décorées, chacune avec sa salle d'eau, prêtes à recevoir leurs hôtesUn potentiel de réception unique:L'étage de l'ancienne grange, accessible principalement depuis le jardin, abrite une immense salle de réception de 155 m², ainsi qu'un espace complémentaire de 77 m² donnant sur le clos, actuellement utilisé comme stockage.Confort moderne, âme d'antan:Cette demeure hors du temps est équipée de pompes à chaleur neuves et de panneaux solaires, alliant charme d'époque et performance énergétique.Une situation idéale:5 minutes des commodités du bourg30 minutes de Pau1h30 des pistes de ski et des plages de l'OcéanUn bien rare, mêlant authenticité, espace et potentiel d'activité (chambres d'hôtes, réceptions, événements).Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce domaine d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marlène TEMPLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PAU) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )