Ensemble immobilier de caractère offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement touristique.Rare sur le secteur !À Morlaàs, à proximité de Pau, découvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée, alliant authenticité, confort et volumes généreux.MAISON PRINCIPALE DE CARACTÈRERépartie sur plusieurs niveaux, elle propose :Une grande cuisine aménagée et équipée avec îlot central.Un vaste salon chaleureux avec pierres apparentes et poutres.Plusieurs chambres et espaces de vie.Des salles d'eau.Une grande terrasse extérieure.Des combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.La rénovation a préservé le charme de l'ancien tout en apportant confort et fonctionnalité.UNE GRANGE ATTENANTE PARTIELLEMENT RÉNOVÉEVéritable atout de cette propriété, elle comprend des espaces pouvant accueillir des hôtes indépendamment de la maison principale, une grande salle de réception à l'étage et une cuisine aménagée au rezdechaussée.TROIS DÉPENDANCES À FORT POTENTIELDeux anciennes granges en pierre à rénover et un grand bâtiment indépendant avec ouvertures existantes complètent cet ensemble immobilier.Possibilités à étudier : création de gîtes, studios, appartements, chambres d'hôtes ou hébergements touristiques indépendants.UN PROJET IDÉAL POUR INVESTISSEURSDifférentes perspectives de développement :Domaine de gîtes et locations saisonnières.Maison d'hôtes avec hébergements indépendants.Projet de petite structure hôtelière.Hébergement de groupes et réception.Investissement immobilier avec valorisation progressive des dépendances.EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉÀ proximité de Pau, des commerces, de l'autoroute A64 et de l'aéroport PauPyrénées.Situation touristique attractive entre les Pyrénées, les montagnes et stations de ski, l'Espagne, le Gers, les Landes et la côte Atlantique avec Biarritz et le Pays basque.Un ensemble immobilier rare pour concrétiser un projet touristique ou patrimonial dans le SudOuest !Étude d'aménagement, dossier technique et photographies disponibles sur demande.Sule AKSOY – Consultante immobilière OPTIMHOMEMorlaàs et alentours ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sule AKSOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PAU) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
