propriété à vendre Génelard, Saône-et-Loire

C'est à 2 pas de MONTCEAU LES Mines , de la gare TGV , à 1 h 20 DE LYON , 3h30 de PARIS ,2h30 DE GENEVE et de la SUISSE que vous trouverez cette magnifique propriété hors du commun . La maison d'habitation vieille de près 200 ans ( 1832 ) très bien rénovée et entretenue a gardé son cachet d'origine , nichée dans un écrin de verdure ; VERANDA ( 20 M²) d'où vous pourrez admirer et profiter du calme et de la beauté du site ! elle donne accès à un grand salon lumineux ( 34 m²) ,aux murs de pierres jointoyés avec son insert à pelets, la cuisine ouverte est entièrement équipée ; la salle à manger spacieuse 30m² est surplombée d'une mezzanine servant de salon de lecture ou de repos musical ; une chambre en rez de chaussée , salle d'eau , WC séparé , grand dressing aménagé de placards. On accède à l'étage par un escalier en travertin avec sa rampe en fer forgé et on arrive dans une grande pièce de 50 m² pouvant servir de dortoir ou salle de jeuxEn sous sol grande cave avec puits , celleci servait autrefois à la pisciculture , atelier et cave à vinA proximité maisonnette aménagée en gite classé gite de France comprenant cuisine équipée , une chambre , salle d'eau et grande pièce de réception.Dans la propriété diverses petites dépendances servant de réserves ;Nous sommes sur un terrain d'environ 3 hect , aménagé de 5 étangs poissonneux , communiquant entre eux par des systèmes de canalisations : l'ensemble a été réalisé dans les règles de l'art , tout a été validé par les différents organismes habilités ! Si vous êtes un grand amateurs de pêche alors n'hésitez pas! venez découvrir ce lieu idyllique , possibilité d'organiser des concours de pêche , des réunions de famille ou autre .Magnifique propriété pour les amoureux de la nature ! A VOIR ABSOLUMENT aucun travaux à prévoir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Lucien BOUILLONRENAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHALON SUR SAONE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )