propriété à vendre Lugny-lès-Charolles, Saône-et-Loire

€ 550.000

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Propriété de charme avec piscine sur plus de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m² – Secteur recherchéSituée à seulement 10 minutes de ParayleMonial et de Charolles, à 40 minutes d'une gare TGV, 1h40 de Lyon, et 2 h de Genève, cette propriété de charme parfaitement entretenue vous accueille dans un environnement calme et très recherché.Implantée sur un magnifique terrain paysagé de plus de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m² avec des arbres et des massifs arborescents, cette demeure offre un cadre de vie rare, alliant espace, confort et prestations de qualité.La maison est très lumineuseVous serez séduits par ses très beaux volumes et ses espaces de vie lumineux :• Séjour• Salle à manger• Salon• Bureau• Cuisine entièrement équipée avec accès direct à une terrasse• Chambre• Chambre avec salle d'eau attenante• Suite parentale (master room) avec salle de bains• Mezzanine Extérieurs & prestationsUn véritable espace de détente pensé pour profiter pleinement des beaux jours :• Piscine chauffée avec traitement automatique• Pool house avec cheminée• Salle d'eau et toilettes dédiées à l'espace piscine• Terrasse conviviale• Terrain arboré et soigneusement paysagéDépendances et équipements• Garage avec rangements• Carport pour 2 véhicules• Local technique piscine• Dépendances• Cabanon de jardinConfort & performance• Chauffage performant avec pompe à chaleur en relève de chaudière• Installation photovoltaïque 18 kWc pour une meilleure maîtrise des consommationsUne propriété rare, idéale en résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, confort et prestations de standing.Dossier complet et visites sur demande – bien d'exception maintenant Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.951404

détails du bien

Franimo nr:	#7338793
reference :	340935863290
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Lugny-lès-Charolles
type du bien :	propriété
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	236 m2
surface du terrain :	11300 m2
prix :	€ 550.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	185
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	19
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gay

agent immobilier :	Capifrance Gay
nom :	Philippe Gay
adressse :	71160 Saint Agnan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gay

frais estimés de ce bien à Lugny-lès-Charolles (Saône-et-Loire)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.334
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.100 et € 3.850
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.100 et € 2.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).