propriété à vendre La Ferté-Bernard, Sarthe

€ 458.250

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À l'orée de La Ferté-Bernard, à moins de deux heures de Paris et à seulement 8 km de la première sortie d'autoroute, Raphaël JOUBERT vous invite à découvrir cette propriété exceptionnelle, entourée d'un terrain arboré clos de 2 hectares et jouxtée par des terres agricoles de 14 hectares (libres).Nichée au cœur du parc de 2 hectares, cette longère avec son préau offre une cuisine équipée, un salon spacieux avec cheminée à foyer insert, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Le chauffage de la maison est assuré par une pompe à chaleur récemment installée, garantie pour 10 ans.Un grenier de 170 m² au sol, avec une hauteur sous plafond généreuse, offre la possibilité d'agrandir considérablement l'espace habitable.La propriété comprend également plusieurs dépendances, notamment un hangar, une écurie, un chenil et un garage.Pour les amateurs de détente en plein air, un étang de 3600 m² avec son île vous invite à des balades en barque ou à des parties de pêche paisibles.Les 14 hectares de terres agricoles, accessibles directement depuis la propriété, sont actuellement libres de tout bail agricole.Un puits profond de 7 mètres, fournissant 4 mètres d'eau, complète les commodités de cette demeure.Cette offre est rare dans la région.Une vidéo de la propriété est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841126)

détails du bien

Franimo nr:	#6778791
reference :	340932663449
departement :	Sarthe
proche :	La Ferté-Bernard
type du bien :	propriété
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	142 m2
surface du terrain :	159769 m2
prix :	€ 458.250

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	227
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Joubert

agent immobilier :	Capifrance Joubert
nom :	Joubert
adressse :	53950 Louverne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Joubert

frais estimés de ce bien à La Ferté-Bernard (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.021
Taxe foncière Estimation	Entre € 917 et € 3.208
Taxe habitation Estimation	Entre € 916,50 et € 2.291,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).