Domaine de 2,35 hectares à Mézières sur Ponthouin (72) 30 minutes du Mans
Comprenant une maison d’habitation de 95 m2, une grange aménagée de 191 m2, 4 dépendances (53 m2 au total), 3 chambres d’hôtes, pré de 1.5 ha et enclos pour animaux de 1500m2, grand parking, pas de voisin ni de vis à vis. Sans nuisance
Piscine hors sol en bois filtration sable
Prise green up (pour voiture électrique)
Fibre
Micro station filtre à coco de 21 Équivalent habitant + 2 bacs à graisses pour la cuisine professionnelle (posée en 2016 et révisée tous les ans)
Électricité aux normes, panneaux solaires 6 kW, citerne de gaz enterrée alimentant le chauffage et l’eau chaude permanente dans la grange.
Puit
Toitures restaurées et révisées tous les ans (stock de 3000 tuiles de pays)
En détail :
Prairie chevaux (1,5 hectares) avec cabane et eau (récupérateur d’eau de pluie de 6000l)
Enclos (1500 m2) avec plusieurs cabanes
Jardin en permaculture
Mare
Coin feu de camps
Dépendance accolée à la maison d’habitation de 40m2 avec possibilité d’y refaire une chambre
Grand parking avec carport, éclairage automatique
Terrasse grange (50 m2) avec 46 places
Cuisine d’été
Grange
Aux normes (ERP, cuisine pro, électricité, chauffage et eau chaude gaz)
Salle de réception de 99m2 avec cheminée insert forte puissance + 18m2 en mezzanine + pièce de 30 m2 (pour chambre ou bureau…)
Salle et terrasse sonorisées
Cuisine professionnelle équipée (14m2)
Sanitaires 30m2 et débarrât
3 chambres reparties sur la propriété (1 de 25m2 près de la grange, 1 de 20m2 avec toilettes sèches à l’extérieur de la chambre, 1 de 15m2 avec terrasse couverte et toilettes sèches à l’extérieur de la chambre), aucun vis-à-vis ni bruit, électricité et chauffage
Maison d’habitation 95m2
Isolation des combles
Grenier
Électricité aux normes
Poêle à granulés
Portes et fenêtres PVC double vitrage (2021)
Pièce four à pain d’origine 12m2 avec porte d’entrée pour chambre ou autres usages
Pièce de vie 42m2 (cuisine ouverte dinatoire, salon, salle à manger)
Salle de bain avec wc 6,1m2
Chambre 10,52m2
Chambre 10,41m2
Buanderie 10,44m2
Diagnostics :
Pour la maison : DPE : F (dont émissions de gaz à effet de serre C)
Pour le saloon : DPE : D (dont émissions de gaz à effet de serre E)
Prix de vente : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €
electricité, toiture en bon état, eaux, salle a manger, cuisine, parking, piscine, fosse toutes eaux au normes, chauffage au bois, double vitrage, chauffage électrique, cheminée
