propriété à vendre La Mailleraye-sur-Seine, Seine-Maritime

€ 700.000

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Proche de la paisible Forêt de Brotonne, nichées au cœur du Parc naturel régional des boucles de la Seine, se dressent avec élégance trois chaumières normandes, véritables joyaux d'authenticité, sur un domaine verdoyant de près de 5000 mètres carrés.La première de ces demeures, un précieux héritage du XVIe siècle, dévoile une aura enchanteressec. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse se déploie, invitant à la découverte d'un intérieur riche en histoire. Une cuisine rustique s'ouvre sur un séjour où la douce lueur d'une cheminée ancestrale danse au gré des flammes, tandis qu'une salle à manger intime abrite un poêle à bois, réchauffant les cœurs de ses convives. Une vaste chambre, aux airs de refuge, offre un confort douillet, tandis qu'à l'étage, une suite parentale raffinée déploie ses charmes avec une chambre apaisante, une salle de bains luxueuse, un dressing fonctionnel et une autre chambre ainsi qu'une salle de douche.Une cave à vins et un système de géothermie apportent une touche de modernité à cette demeure chargée d'histoire, offrant un équilibre parfait entre tradition et confort contemporain.La seconde chaumière, édifiée au XXe siècle, séduit par son charme authentique. Une salle à manger conviviale s'harmonise avec une cuisine astucieusement aménagée, tandis qu'un salon accueillant invite à la détente. Une chambre chaleureuse offre un havre de paix, tandis qu'à l'étage, une autre chambre avec sa salle d'eau privative et une salle de jeux promettent des moments de partage inoubliables. Une chambre supplémentaire, dotée de ses propres commodités, offre un espace indépendant, parfait pour les invités ou la location.Un garage, un atelier et une buanderie indépendante complètent cette chaumière, déjà prisée en tant que gîte, offrant ainsi une opportunité de revenus supplémentaires.Enfin, le charme pittoresque d'un manège couvert datant du XVIIIe siècle vient parfaire ce tableau. Avec sa cheminée imposante, son poêle à granulés réconfortant et son agencement astucieux comprenant une kitchenette, un coin chambre et une salle d'eau avec WC, ce lieu atypique promet des instants hors du temps. Une cave vient compléter cet espace, déjà loué en tant que gîte et équipé d'un système de géothermie.Dans cet écrin de verdure, chaque maison dévoile un jardin privatif préservant l'intimité de ses occupants, tout en offrant une vue sur la nature environnante. Avec leur charme intemporel et leur authenticité préservée, ces demeures normandes incarnent l'essence même du raffinement à la française, offrant un cadre de vie au sein d'un environnement préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BERNAY) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr: #6819401
reference : 830039723861
departement : Seine-Maritime
proche : La Mailleraye-sur-Seine
type du bien : propriété
pièces : 11
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 305 m2
surface du terrain : 5054 m2
prix : € 700.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Manneville sur risle - Debaune

agent immobilier : Optimhome Manneville sur risle - Debaune
nom : Bénédicte Debaune
adressse : 13 allée de la hetraie 27500 Manneville sur risle France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à La Mailleraye-sur-Seine (Seine-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 49.654
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.400 et € 4.900
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.400 et € 3.500
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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