propriété à vendre Castelsarrasin, Tarn-et-Garonne

€ 278.100

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3%.COM. EXCLUSIVITÉ. IDEAL INVESTISSEUR. Dans la commune de Castelsarrasin, secteur Gandalou, superbe ensemble immobilier composé de deux maisons de plain pied, louées actuellement 775 et 724 euros par mois. Idéal pour un complément de revenu, pour la création d'un gîte ou pour accueillir à terme votre famille. Le tout sur 2705 m2 de terrain, au calme.Vous y découvrirez :--- Maison principale de 128 m2 actuellement louée 724 euros par mois hors charges-- Pièces à vivre :1 joli porche d'entrée1 entrée1 grand espace lumineux salon-séjour-salle à manger de plus de 50 m21 cuisine equipée indépendante donnant directement sur la grande pièce à vivre2 grandes chambres, possiblité d'en faire une 3eme1 salle de bains avec douche à l'italienne et WC1 WC indépendant1 immense véranda avec cheminée insert de 40 m2Climatisation air/air installée en 2021Chauffage central par pompe à chaleur air/eau installée également en 2021Fenêtre PVC double vitrage avec volets roulants.Combles aménageablesPiscine couverte avec abriTerrain avec très joli puitPortail electriqueDPE C GES A (174 kw/m2/an, 5 kgCO2/m2/an, estimation des couts annuels basés sur 2021 : entre 1360 et 1890 euros/an)--- Maison secondaire de 84 m2 actuellement louée 775 euros par mois hors charges-- Pièces à vivre :Agréable séjour avec cuisine ouverte comportant une belle cheminée3 chambres avec rangement1 salle d'eau1 WCChauffage par pompe à chaleur air/airIntérieur refait en 2021DPE D GES A (204 kw/m2/an, 6 kgCO2/m2/an, estimation des couts annuels basés sur 2021 : entre 920 et 1310 euros/an)Garages indépendantsCet ensemble est idéal pour un investissement cherchant un bien au calme et générant un revenuFin des baux actuels Septembre (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Contactez Stephane Resseguier agent commercial en immobilierRSAC Montauban (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) %.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.Grâce aux honoraires à charge de l'acheteur et non du vendeur, l'acheteur ne paiera les frais de notaires que sur le net vendeur et non sur la totalité. C'est donc un gain pour l'acheteur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6853901
reference :	393_V4830041692
departement :	Tarn-et-Garonne
proche :	Castelsarrasin
type du bien :	propriété
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	212 m2
surface du terrain :	2705 m2
prix :	€ 278.100

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	204
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Castelsarrasin (Tarn-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.627
Taxe foncière Estimation	Entre € 556 et € 1.947
Taxe habitation Estimation	Entre € 556,20 et € 1.390,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).