propriété à vendre Saint-Nicolas-de-la-Grave, Tarn-et-Garonne

€ 360.000

description

Maison de campagne magnifiquement rénovée avec appartement indépendant et de bonnes installations équestres pour cavalier particulier sur 1,2 Hectares de terrains dans la campagne et pourtant à quelques minutes d'un important village historique .

Ce bel espace est livré avec des finitions de qualité comme les volets bleus de Provence plus l'avantage d'un appartement indépendant pour les vacances , location ou concierge . L'ampleur de cette belle propriété se prêterait à l activité de chambre d hôte ou gite ou de garder tout tel quel avec un appart pour les amis ou pour un concierge.

12 kms de Moissac et de Castelsarrasin ,

35 kms de Montauban et d Agen ,

80 kms ( 55 minutes ) de Blagnac Aéroport .

HEBERGEMENT:

Grande entrée avec des fenêtres « françaises ». La cuisine sort directement des magazines de luxe et est équipée de tout matériel professionnel en couleur bleue profonde brillante , île centrale avec carrelage de haute qualité et munis d'unités de rangement en dessous. Filtre à eau UV pour toute la maison / adoucisseur & osmoseur pour l'eau potable. Buanderie séparée avec évier. Cellier (25 m2) Salle à manger lumineuse avec deux fenêtres » françaises » et de belles vues, des poutres peintes et une salle de loisirs avec bar/ bibliothèque .

Salon avec poutres peintes, de grandes fenêtres et poêle au bois.

En plus une chambre avec lavabo et toilettes actuellement utilisée comme solarium, salle de massage .

Escalier menant à une immense salle ouverte (60 m2). Un espace vraiment lumineux qui pourrait se prêter à un certain nombre d'utilisations.

Chambre parents avec salle de bain carrelée avec bain « dans le sol « , WC , douche de luxe . Double évier avec miroirs. Enorme dressing (40m2) avec une grande capacité de stockage et de la lumière.

Trois autres chambres de taille double (24 m2 par chambre) & une salle de bain (bain, douche, lavabo, WC )

EXTERIEUR:

Beau jardin avec vue dégagée sur la campagne offrant des pelouses, massifs de fleurs, arbres spécimen, petit étang.

Espace privé avec piscine (9 x 4m) avec des murs carrelés.

Il ya un bâtiment actuellement utilisé pour stocker le matériel de jardin,( pool house ) mais qui pourrait facilement être transformé en maisonnette .

Entrée séparée pour un 'appartement ( maisonnette ) de deux chambres (80m2) (gite , location permanente ou concierge )

CHEVAUX

Attaché à la maison est une grande grange , dont une partie avec trois box spacieux et une sellerie,(possibilité 3 box en plus ) , des installations douche et de nombreux rangements. Le reste du bâtiment est assez grand pour une multitude d'utilisations.

Deux autres écuries à l extérieur , douche pour les chevaux , longe automatique et rond de longe , tous deux drainés et arrosés .

Abri voiture pour 2 voitures et hangar pour le stationnement .

Parking en dur et spacieux .

2012 : renovation toit

2013 : repeinte fenetres ( fenetres de 2001)

2014 : repeinte tout le rez de chaussez

2015 : repeinte tous les volets

2016 : Septembre : coté Nord & Ouest de la maison repeint

2019 : toiture controlée et traitée contre formation mousse

electricité, toiture en bon état, eaux, salle a manger, cuisine, parking, garage, piscine, fosse toutes eaux au normes, en bon état, chauffage au fioul, chauffage central, double vitrage, cheminée

Franimo nr.: #4356666
référence: -
departement: Tarn-et-Garonne
localisation: Saint-Nicolas-de-la-Grave
type de bien: propriété
pièces: 9
chambres: 4
surface habitable: 390 m2
surface terrain: 12000 m2
prix: € 360.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
64
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
15
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom: JEAN MARIE LATAIRE
adresse: 1975 CHEMIN DE LA RIVIERE
82210 St Nicolas de la Grave
France
langues: allemand, anglais, français, néerlandais
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coûts de ce bien à Saint-Nicolas-de-la-Grave (Tarn-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
26 262 €
Taxe foncière 1 814 €
Taxe habitation 1 024 €
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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