propriété à vendre Valence, Tarn-et-Garonne

€ 89.000

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En exclusivité, sur la commune de SaintPauld'Espis, à seulement quelques minutes de Valenced'Agen et de Moissac, découvrez cette propriété rare aux volumes exceptionnels, idéale pour concrétiser un projet ambitieux.Implanté sur une parcelle d'environ 2 000 m², cet ensemble immobilier développe un fort potentiel d'aménagement et de transformation.Vous y trouverez : Un vaste hangar de 181 m², équipé de deux grandes portes coulissantes adaptées aux poids lourds, avec raccordements eau, électricité et toutàl'égout déjà en place. Un bâtiment attenant de 72 m², complété par une cave de 20 m², offrant de multiples possibilités d'exploitation. Une ancienne scierie de 120 m², avec cave de 60 m² pouvant faire office de box. Une dalle existante, idéale pour la création d'un logement autonome. Une fosse venant compléter l'appentis de 25 m².Le bien bénéficie d'un accord pour changement de destination, ouvrant la voie à de nombreux projets : habitation principale, lofts, ateliers, stockage, activité artisanale ou investissement locatif.Un bien unique, aux possibilités multiples, pour les porteurs de projets en quête d'espace et de liberté d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTAUBAN) Thierry KRUSE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.950247

détails du bien

Franimo nr:	#7334664
reference :	340935220911
departement :	Tarn-et-Garonne
proche :	Valence
type du bien :	propriété
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	450 m2
surface du terrain :	2000 m2
prix :	€ 89.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Kruse

agent immobilier :	Capifrance Kruse
nom :	Thierry Kruse
adressse :	82600 Saint Sardos France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Kruse

frais estimés de ce bien à Valence (Tarn-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.617
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 178 et € 623
Taxe habitation Estimation	Entre € 178 et € 445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).