propriété à vendre Ginasservis, Var

€ 420.000

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VILLA AVEC PISCINE, GUEST HOUSE ET GRAND TERRAIN DANS LE VERDON HAUT VAR. CADRE NATUREL EXCEPTIONNEL

Située à Saint Julien (Var), près de Ginasservis, au coeur des basses gorges du Verdon, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie rare, au calme absolu, en fond d'impasse

UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ

. Terrain arboré ( pins, oliviers, lauriers roses, romarins...) de 4100 M2

. Terrain de pétanque ombragé

. Propriété bordée à l'arrière par la forêt

. Accès direct à de nombreux sentiers de randonnées pédestres et VTT

. Environnement calme, sans vis à vis

. A proximité des lacs d'Esparon, de Quinson, de Sainte Croix très recherchés pour les activités nautiques et les séjours touristiques

A seulement 30 mn de Manosque

MAISON PRINCIPALE 100M2 EXPOSE SUD

Grand séjour lumineux avec salle à manger

Cuisine indépendante équipée

3 chambres dont 1 avec salle d'eau et WC

1 salle d'eau

1 WC indépendant

Garage de 20m2

Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir

Fibre déployée

Moustiquaires aux fenêtres double vitrage

Équipée d'un poêle à bois pour un confort toute l'année

Fosse septique aux normes

DÉPENDANCE INDÉPENDANTE CLIMATISEE D'ENVIRON 25M2

Une chambre

Une salle d'eau avec WC

Climatisation

Fibre déployée

Possibilité de loger 4 personnes

VIE LOCALE ET COMMODITÉS

Village de 2500 habitants

Supérette

Pharmacie

Boucherie

Pizzeria

Maison médicale

ACCES

A une heure de l'aéroport de Marseille Provence

A 45 mn de la gare TGV Aix en Provence

LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Aucun travaux à prévoir

Calme absolu en pleine nature

Accès direct randonnées VTT

Terrain rare de 4100 M2 arboré

Piscine et grande terrasse de 50 M2

Terrain clos

Alarme connectée

Fort potentiel locatif saisonnier

electricité, toiture en bon état, eaux, salle a manger, cuisine, parking, garage, piscine, fosse toutes eaux au normes, en bon état, chauffage au bois, double vitrage, chauffage électrique

détails du bien

Franimo nr: #7310860
reference : -
departement : Var
proche : Ginasservis
type du bien : propriété
pièces : 5
chambres : 3
surface du bien : 101 m2
surface du terrain : 4198 m2
prix : € 420.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom : niet opgegeven
adressse :
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Ginasservis (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 30.390
Taxe foncière € 970
Taxe habitation
Estimation
Entre € 840 et € 2.100
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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propriété Ginasservis, Var, référence: 7310860

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