Magnifique propriété en plein cœur du village de Jonquerettes dans la rue des écoles et donc à quelques pas de l'école maternelle et primaire de ce joli village.Vous êtes à 15 minutes d'Avignon et de la gare TGV, et tout proche de L'Isle-sur-la-Sorgue.Vous apprécierez particulièrement son accès confidentiel et discret.Nous vous proposons de découvrir cette propriété rare à la vente par son emplacement et par la taille de sa parcelle.Vous avez une villa principale de 5 chambres et une villa/appartement avec 2 chambres, pour un total de 500m² habitable, sur un magnifique jardin arboré de 4 650m².Ainsi qu'une Oliveraie jouxtant le jardin et vous offrant 3 750m² de terrain supplémentaire.Un total de 8400m² en cœur de village, au calme et à l'abris des regards, cette villa réalisée dans les années 1980, vous offre de très généreux volumes et vous permet d'accueillir vos différents projets immobiliers: "grande familiale", résidence secondaire, activité libérale, accueillir vos bureaux, 2 familles, chevaux, chambres d'hôtes...Descriptif : Villa principale: REZ DE CHAUSSEE:-- Entrée cathédrale avec puit de lumière.-- Vestiaire avec lave main et Wc-- Cuisine et terrasse-- Buanderie-- Salle à manger, billard et salon 82 m², avec cheminée. Accès direct aux terrasses.-- Chaufferie-- Véritable salle de cinéma en demi cercle et insonorisée-- Chambre 1 et dressing-- Chambre 2 et dressing-- Terrasse couverte entre les deux chambres-- Salle de bain-- Wc-- Chambre 3-- salle d'eau et wc-- Atelier lumineux donnant directement sur le parking-- Local technique et local rangement SOUS SOL:-- Cave à vins INTER ETAGE:-- Un espace bureau ouvert-- Une grande chambre 4 1er ETAGE:-- Chambre 5 + dressing + Salle d'eau privative + terrasse couverte privative exposition sud de 8m²-- Wc-- Master Bedroom : Chambre 6 + dressing + salle de bain et douche + terrasse couverte privative exposition sud de 20m² + terrasse privative exposition Est avec vue magnifique sur le Mont Ventoux. Villa de type T3 attenante:Comme une deuxième villa touchant la villa principale, et sans vis à vis entre elles,-- Porche d'entrée et porte d'entrée séparée-- Entrée-- Cuisine-- Buanderie/cellier-- Lave main + Wc-- Salon salle à manger + terrasse couverte de 20m² exposition Sud-- Chambre 6 + salle de bain-- Petite chambre 7 Le Jardin 4 000m²-- Grand salon d'été de 55m² avec belle hauteur sous plafond, baie vitrée, électricité, eau, four à pizza et bar. Idéal pour rassembler vos amis et évènements festifs.-- Abris jardin piscine-- Auvent voitures-- Parking pour plus de 7 voitures-- Piscine de 78m² (13x6) forme diamant-- Forage.-- Le jardin avec pelouse est agrémenté de belles plantes, fleurs et de nombreux oliviers, rosiers et vignes. L'oliveraie de 3 740m²Au sud une Oliveraie vous offre depuis les terrasses, le jardin et l'étage de la villa une vue magnifique.Ce grand espace de verdure comme à la campagne apporte une quiétude et un apaisement des plus agréable surtout au cœur du village: à découvrir !Vous pouvez produire votre propre huile d'olive grâce aux 30 oliviers plantés et jouir des différents arbres fruitiers de la propriété.A noter également:Tout à l'égout. Eau du jardin par forage. Arrosage automatique. pas de vis à vis. quartier calme et familial.Des rafraichissements à prévoir.PLU en Zone UC 30% d'emprise au sol. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,56% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852024)
