propriété à vendre Lauris, Vaucluse

€ 875.000

contact

description

Rare sur Lauris, dans un quartier résidentiel à l'abri des regards, vous allez découvrir cette propriété insolite établie sur un terrain plat entièrement clos, arboré et verdoyant agrémenté d'un espace piscine, de plusieurs espaces détente, de deux gites exploités en location saisonnière.COTE INTÉRIEUR: La bâtisse principale de 180 m² environ se compose d'un vrai hall d'entrée qui dessert d'une part l'espace de vie et de l'autre l'espace nuit. Un double salon/séjour de 33 m² et 36 m² qui s'ouvre sur la terrasse dallée, avec pergola. On y trouve une cheminée côté séjour, un poêle à bois côté salon avec de nombreuses ouvertures et donc plusieurs expositions. Une belle lumière remplit la pièce.La cuisine rénovée est séparée, et pourrait s'ouvrir sur le séjour si vous le souhaitez.Sur ce niveau on retrouve une belle chambre et une pièce bureau ( communicantes par la véranda), une salle d'eau double vasque, un véritable dressing, et un WC séparé.Idéal pour un environnement parental.Un espace buanderie, et un local technique complètent ce niveau, ainsi qu'une véranda en ferronnerie d'art.A l'étage on compte deux belles chambres avec une salle d'eau et une salle de bain et un WC séparé.Deux habitations indépendantes (26 m² et 30 m²) complètent cette propriété, il s'agit d'un studio et un T1 avec toutes les commodités. Ces 2 dépendances représentent, vous l'avez bien compris, une véritable rente financière, en location saisonnière.COTE EXTÉRIEUR : Une vue imprenable sur les collines, où les cigales ont élu domicile. Un véritable havre de paix , une communion avec la nature.Le jardin a plusieurs univers :un espace piscine de 10*5 en résine (neuf) avec une terrasse dallée, son pool house et un atelier de rangement de 60 m².des espaces verdoyants, un verger, un potager une nature luxuriante, des espaces bucoliques, un coin nature zen avec ses bambous et son bassin, le tout raccordé au forage .Un abri voitures (ou espace abrité) est attenant aux appartements.ATOUTS :- L'environnement , la quiétude- Les espaces intérieurs et extérieurs ;- Il existe un forage et un raccordement à l'eau de ville également ;- Un chauffe eau solaire ;- Les propriétaires ont fait des investissements d'embellissement (résine dans la piscine, réhabilitation des T2, cuisine neuve etc...);- Le rendement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TARASCON) Entreprise individuelle à responsabilité limitée Fabienne BORDONE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.773568)

Franimo nr.: #6110010
référence: 340937468849
departement: Vaucluse
localisation: Lauris
type de bien: propriété
pièces: 8
surface habitable: 240 m2
surface terrain: 4946 m2
prix: € 875.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
155
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
47
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bordone

immobilier: Capifrance Bordone
nom: Fabienne Bordone
langues: pas disponible
publicité

Avez-vous besoin d´une expertise immobilière?


Plus qu'un simple avis de valeur délivré par les agents immobiliers, le rapport d'expertise immobilière a une valeur légale. Le recours à un expert offre plusieurs avantages.

contact

Si vous avez des questions, n' hesitez pas a les demander. Votre réponse sera envoyée directement au vendeur.

Votre nom est obligatoire.

coûts de ce bien à Lauris (Vaucluse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
61 694 €
Taxe foncière
Estimation
Entre 1 750 € et 6 125 €
Taxe habitation
Estimation
Entre 1 750 € et 4 375 €
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

autres biens à proximité

Uzès Gard villa foto

villa Uzès

Gard

à 48 km

€ 895.000

Saint-Genis Hautes-Alpes maison foto

maison Saint-Genis

Hautes-Alpes

à 49 km

€ 1.090.000

Méounes-lès-Montrieux Var maison foto

maison Méounes-lès-Montrieux

Var

à 46 km

€ 627.000

plus d'informations et photos disponibles

Veuillez envoyer le formulaire pour obtenir plus d'informations et de photos.

×