propriété à vendre La Bruffière, Vendée

€ 272.000

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CAPIFRANCE Immobilier Vendée vous propose cette maison traditionnelle atypique en demi soussol décomposée en 2 parties distinctes : une première de 1974, puis une seconde plainpied de 1985 ; située en village (1,2 kms du bourg de la Bruffière / 3 kms du bourg de TreizeSeptiers), arrêt de bus à proximité, sans visàvis, sur parcelle arborée et pentu de 2041m², pour une surface habitable de 230,49m² (10 pièces).LES PLUS DE CE BIEN : 2 magnifiques salles de réception faisant office de salon (40,26m²) et séjour (43,33m²) avec une très belle hauteur sous rampants, le confort des lieux se caractérisant de part 4 chambres, 2 bureaux, 1 salle de bain double vasque, 1 salle d'eau douche italienne, 1 cuisine aménagée/équipée (15,65m²) ouverte sur un second séjour /salon avec cheminée de 29,75m² qui ravira vos amis !!LE POINT FORT DE CETTE ACQUISITION : le potentiel exploitable en demi soussol (128,20m² / hauteur sousplafond 2,37M) intégrant notamment le local chaufferie équipé d'une chaudière fioul (cuve enterrée de 2000L de marque DE DIETRICH datant de décembre 2015.EQUIPEMENTS :charpente traditionnelle, tuile brique, cloison brique, menuiseries fenêtres PVC alu bois pour la cuisine, baie alu soussol , alu bois à galandage cuisine, ensemble double vitrage / volets roulants électriques programmables + battants manuels, isolation des combles ouate projetée (330mms) de 2021 (partie 1974) assainissement type microstation EPARCO avec filtre compact Zéolithe d'octobre 2018,chauffage de type électrique(ensemble des convecteurs en place)+ fioul (sur l'ensemble habitable) + bois (3 cheminées) ,système d'alarme en place VERISURE RDC + SoussolIdéal investisseur ou grande famille !!Pour de plus amples renseignements et / ou visite privée à prononcer contactez moi :Sophie au :06.82.97.93.31sophie. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Charge Vendeur 2,94%. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sophie GAUVREAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.963439

détails du bien

Franimo nr:	#7380001
reference :	340933277832
departement :	Vendée
proche :	La Bruffière
type du bien :	propriété
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	230 m2
surface du terrain :	2041 m2
prix :	€ 272.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	183
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	38
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gauvreau

agent immobilier :	Capifrance Gauvreau
nom :	Sophie Gauvreau
adressse :	85600 Treize septiers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gauvreau

frais estimés de ce bien à La Bruffière (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.207
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 544 et € 1.904
Taxe habitation Estimation	Entre € 544 et € 1.360
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).