propriété à vendre Le Bernard, Vendée

€ 497.000

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Cette charmante propriété de neuf pièces, située à Longeville-sur-Mer, offre un cadre de vie paisible à proximité de la mer et de toutes les commodités. Avec son fort potentiel pour du locatif saisonnier, elle constitue une opportunité rare sur le marché immobilier. **Points forts :**- Emplacement idéal à Longeville-sur-Mer, à quelques pas de la plage et des commerces.- Piscine chauffée pour des moments de détente en famille ou entre amis.- Dépendance offrant diverses possibilités d'utilisation : studio indépendant, espace de travail ou locatif saisonnier. **Description :**Cette maison sur deux étages propose une distribution fonctionnelle avec, à chaque niveau, une cuisine équipée, un salon lumineux, une salle de bain, des toilettes séparées et plusieurs chambres confortables. Bien que certains éléments puissent nécessiter une modernisation, le potentiel de cette propriété est indéniable.**Localisation et commodités :**Longeville-sur-Mer est réputée pour son atmosphère conviviale, ses plages préservées et son accès facile aux services et aux activités. Profitez des marchés locaux, des restaurants et des nombreuses pistes cyclables pour découvrir la beauté de la région.Cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir un bien à fort potentiel dans l'une des destinations les plus prisées de la côte vendéenne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le charme de cette maison à réinventer selon vos envies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,90% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Meredith ALLAINMAT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856078)

détails du bien

Franimo nr:	#6863294
reference :	340934226260
departement :	Vendée
proche :	Le Bernard
type du bien :	propriété
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	240 m2
surface du terrain :	1506 m2
prix :	€ 497.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	280
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Allainmat

agent immobilier :	Capifrance Allainmat
nom :	Meredith Allainmat
adressse :	85560 Longeville sur mer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Allainmat

frais estimés de ce bien à Le Bernard (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.687
Taxe foncière Estimation	Entre € 994 et € 3.479
Taxe habitation Estimation	Entre € 994 et € 2.485
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).