restaurant à vendre Beynost, Ain

€ 759.500

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SECTEUR BEYNOST / PORTES DE LYON — GALERIE MARCHANDEEXCEPTIONNELLE BRASSERIE DE 180 PLACES — TRÈS FORTE RENTABILITÉDépart en retraite — Opportunité rareÀ vendre, le fonds de commerce d'une superbe brasserie idéalement implantée au cœur d'une galerie marchande très fréquentée du secteur de Beynost, aux portes de Lyon.Bénéficiant d'un emplacement de premier ordre avec grand parking (plus de 250 places), cet établissement de 180 places intérieures, complété par une terrasse et une véranda, réalise un chiffre d'affaires HT de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € pour un E.B.E. remarquable de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € (loyer annuel de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HT/HC).L'activité s'appuie sur une clientèle fidèle et un flux constant avec environ 170 couverts par jour au midi (ticket moyen à 20 €), ainsi qu'un fort débit de limonade (Licence IV, 120 hectos de bière/an et 600 kg de café/an). L'établissement offre une véritable qualité de vie d'exploitation : ouvert de 8h à 19h30/20h, il est fermé tous les soirs (arrêt des repas à 14h30) et bénéficie d'une fermeture hebdomadaire le dimanche, avec la possibilité d'ouvrir ce jourlà pour développer encore le chiffre d'affaires.Côté installations, l'outil de travail est complet et parfaitement entretenu : climatisation, 6 gaines d'extraction sur toit avec grill, bureau administratif sur place. L'affaire tourne en toute autonomie grâce à une équipe solide de 8 salariés, dont 3 personnes en cuisine et 5 au service et au bar (1 barman et 4 serveurs).Une affaire d'exception, clé en main et hautement rentable, idéale pour des professionnels de la restauration.Dossier financier et visuels transmis sur demande après premier échange qualifié.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.973524

détails du bien

Franimo nr:	#7428719
reference :	340932025515
departement :	Ain
proche :	Beynost
type du bien :	restaurant
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 759.500

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Candelier

agent immobilier :	Capifrance Candelier
nom :	Georges Candelier
adressse :	01700 Miribel France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Candelier

frais estimés de ce bien à Beynost (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 53.747
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.519 et € 5.317
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.519 et € 3.797,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).